📍 Baalbergstraat 2 – Tessenderlo-Ham

Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden en een rustige ligging?
Dan is deze open bebouwing in de Baalbergstraat in Tessenderlo-Ham zeker een bezoek waard.

Deze woning werd gebouwd in 1972 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 283 m² (volgens het EPC-verslag, indicatief). Dankzij de ruime indeling en het aantal kamers is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en flexibiliteit.

Binnenin vind je een aangename leefruimte, een ingerichte keuken en meerdere kamers die flexibel kunnen worden ingericht volgens jouw noden. Met maar liefst 5 slaapkamers biedt deze woning heel wat mogelijkheden: ideaal voor grotere gezinnen, een bureau aan huis, hobbyruimte of extra logeerkamers.

Daarnaast beschikt de woning over een gezellige veranda met kachel, waar je het hele jaar door kan genieten van extra leefruimte en een aangenaam zicht op de tuin.

Ook praktisch zit het hier goed. De woning beschikt over twee inpandige garages en is volledig onderkelderd, wat zorgt voor bijzonder veel bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplaats, hobbyruimte of extra opslag.

Buiten geniet je van een gezellig terras, een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van de rustige omgeving.

De woning is gelegen op een aangename en rustige locatie, terwijl winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen toch vlot bereikbaar blijven.

Een bijkomende troef is het EPC-label D, wat betekent dat er geen renovatieverplichting van toepassing is.

Indeling van de woning

• inkomhal
• lichtrijke leefruimte met eetkamer
• ingerichte keuken
• veranda met kachel
• 5 slaapkamers
• badkamer
• tweede badkamer met douche
• 2 inpandige garages
• volledige kelder

Troeven van deze woning

✔ open bebouwing
✔ bewoonbare oppervlakte ca. 283 m²
✔ 2 inpandige garages
✔ volledig onderkelderd
✔ gezellig terras
✔ rustige ligging
✔ EPC label D – geen renovatieverplichting

Deze woning vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een woning met veel potentieel op een goede locatie in Tessenderlo-Ham

📞 Interesse in een bezoek of meer informatie? Vul hieronder het aanvraagformulier in en ik breng je in contact met de eigenaars om een bezoek in te plannen.

* verkoop via eigenaars : +32 476 20 45 07

Opbrengsteigendom in het hart van Beringen

Ontdek deze unieke investering in het bruisende centrum van Beringen. Dit opbrengsteigendom biedt een uitstekende mix van residentiële en commerciële mogelijkheden, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel pand met potentieel.

Indeling van het pand

• 4 appartementen:
  Elk appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over een eigen kelderberging. Momenteel zijn 3 van de 4 appartementen verhuurd, wat zorgt voor een stabiele huuropbrengst.
• 1 ruim handelspand:
  Het handelspand biedt veelzijdige commerciële mogelijkheden en is voorzien van 2 aparte bergingen. Indien gewenst, kan het handelspand worden opgesplitst in 2 kleinere handelszaken. Het handelspand is momenteel verhuurd.
• Grote gemeenschappelijke ruimte:
  De gemeenschappelijke ruimte in de garage biedt extra opslagmogelijkheden of kan naar eigen inzicht worden benut.

Ligging

• Toplocatie: Gelegen in het centrum van Beringen, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand.
• Parkeren: Hoewel het pand geen eigen staanplaatsen heeft, zijn er voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar in de directe omgeving.

Praktische informatie

• Huuropbrengst: Dankzij de huidige verhuur van 3 appartementen en het handelspand genereert dit pand een interessante huuropbrengst. Het vierde appartement is het grootste appartement en kan ook snel verhuurd worden
• Attesten: Alle noodzakelijke attesten zijn aanwezig voor een vlotte verkoop, zodat u meteen kunt schakelen.

Met deze opbrengsteigendom investeert u in een waardevaste locatie en solide verhuurpotentieel.

Interesse?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en begeleiden u graag in dit traject!

Attesten:

EPC: appartementen met B en C-label
EK: vernieuwing nodig
Asbestattesten aanwezig

Bouw jouw droomhuis in Beringen! 🏡✨

Zoek niet verder! In de Mijnschoolstraat in Beringen vind je deze HOB-bouwgrond.

Ben je op zoek naar een ruime bouwgrond waar je helemaal jouw eigen stijl tot leven kunt brengen? Dan is dit dé plek voor jou!

In de Mijnschoolstraat in Beringen ligt deze mooie bouwgrond voor een halfopen bebouwing. Hier maak je jouw woondroom helemaal waar.

Wat mag je bouwen?
📏 Oppervlakte: 873 m² (of handiger gezegd: 8 are 73 ca).
🏠 Indeling:

• Gelijkvloers: maximaal 17 meter diep!
• Verdieping: maximaal 12 meter diep.
  Perfect om een woning te creëren met véél leefruimte en een handige indeling.

Pluspunt? De zuidelijke oriëntatie van de tuin! 🌞 Hier geniet je de hele zomer van zon en privacy dankzij de diepte van het perceel (+60 meter). Ideaal voor een groene oase of gewoon een zalige plek om tot rust te komen.

Meer weten?
Contacteer mij, Annouck, en ik help je met plezier verder om jouw woondroom te realiseren.

📩 Interesse? Laat van je horen en ontdek deze unieke kans!