1. Organisatie
Deze giveaway wordt georganiseerd door Truyens Vastgoed (BE 1010.966.167) in samenwerking met Chapter10 (BE 0639.795.073).
2. De actie
We geven samen één cadeaubon t.w.v. €100 weg, geldig op het volledige aanbod van Chapter10.
De actie loopt via Instagram en is op geen enkele manier gesponsord, goedgekeurd of beheerd door Instagram.
3. Periode
De giveaway loopt van 07/12/2025 t.e.m. 11/12/2025 (19u) .
De winnaar wordt bekendgemaakt op 12/12/2025 via Instagram Stories van @truyensvastgoed en @_chapter10.
4. Voorwaarden om deel te nemen
Om geldig deel te nemen, moet je:
1️⃣ @truyensvastgoed én @_chapter10 volgen op Instagram
2️⃣ De giveaway-post liken
3️⃣ Minstens 3 verschillende personen taggen in de reacties onder de post
4️⃣ (Optioneel) De post delen in je Instagram Story voor een extra kans
Elke afzonderlijke reactie met een unieke tag telt als een extra deelname.
Er is geen aankoopverplichting om deel te nemen.
5. Winnaar
De winnaar wordt willekeurig gekozen uit alle geldige deelnames via een objectieve trekkingstool.
We nemen contact op via Instagram DM.
Reageert de winnaar niet binnen 48 uur, dan wordt een nieuwe winnaar geselecteerd.
6. Prijs
De winnaar ontvangt een cadeaubon van €100 van Chapter10, geldig op het volledige aanbod (zie leveringsregio op www.chapter-10.be).
De bon is niet inwisselbaar voor geld, moet in één bestelling gebruikt worden en is geldig tot 6 maanden na winnaarbekendmaking.
7. Gegevensverwerking & privacy
Door deel te nemen geef je toestemming om gecontacteerd te worden via Instagram. Indien je wint, vragen we je naam en e-mailadres.
Door je e-mailadres door te geven, geef je toestemming aan Truyens Vastgoed en Chapter10 om:
Je kan je op elk moment uitschrijven via de uitschrijflink onderaan elke mail.
Je gegevens worden niet gedeeld met derden en worden met zorg behandeld volgens de geldende privacywetgeving (AVG / GDPR).
8. Aansprakelijkheid
Truyens Vastgoed en Chapter10 zijn niet aansprakelijk voor technische storingen, verloren inzendingen of andere onvoorziene omstandigheden buiten hun controle.
9. Wijziging of annulering
De organisatoren behouden zich het recht voor om de giveaway te wijzigen of te annuleren indien onvoorziene omstandigheden dit vereisen.
10. Contact
Vragen? Neem contact op via:
📩 hallo@truyensvastgoed.be
📩 info@chapter-10.be
Groetjes, Tine en Annouck
Wanneer je een woning wil kopen, komt er een spannend moment: het uitbrengen van een bod. Maar hoe zorg je ervoor dat je bod ook écht rechtsgeldig is? In dit artikel leg ik je stap voor stap uit hoe zo’n biedingsformulier werkt, en wat de wet anno 2025 verplicht maakt.
Een bod op een woning is geen vrijblijvende gok. Zodra de verkoper jouw bod schriftelijk aanvaardt, ontstaat er een juridisch bindende overeenkomst. Terugkrabbelen zonder geldige reden kan je dus een stevige schadevergoeding kosten.
Een rechtsgeldig bod moet schriftelijk gebeuren. Mondelinge afspraken tellen niet.
In het document vul je minstens in:
Omdat een bod bindend is, kan je best voorwaarden opnemen. De bekendste is de financieringsvoorwaarde: “Dit bod is enkel geldig als ik mijn lening krijg.”
👉 Krijg je geen lening en kan je dit bewijzen met attesten van 2 banken, dan vervalt de koop zonder boete.
Volgens de Vlaamse wetgeving anno 2025 moet de verkoper je vóór je tekent alle verplichte attesten bezorgen:
✍️ Je bevestigt op het formulier dat je deze documenten ontvangen en bekeken hebt. Nadien kan je je niet meer beroepen op “ik wist dat niet”.
Na de aanvaarding van het bod betaal je meestal 10% voorschot. Dat gebeurt via de derdenrekening van de makelaar en blijft daar staan tot de notariële akte. Het saldo betaal je uiterlijk bij de akte.
⚖️ Belangrijk: betalingen mogen volgens de anti-witwaswet enkel via overschrijving of cheque. Contant betalen is verboden.
Betaalt de koper niet? Dan kan de verkoper een interest of schadevergoeding eisen.
Komt de verkoper terug op zijn aanvaarding? Dan kan de koper de uitvoering vorderen of een schadevergoeding eisen.
Een rechtsgeldig bod is dus veel meer dan “een papiertje tekenen”. Het is een contract dat alle spelregels van de verkoop vastlegt. Daarom is het cruciaal om:
Twijfel je of jouw biedingsformulier juridisch waterdicht is?
Ik zorg voor duidelijke clausules, correcte documenten en advies dat jou beschermt.
Contacteer me gerust, ik help je graag verder.
Je wil renoveren. Maar je budget is niet eindeloos.
Wist je dat de Vlaamse overheid je helpt om je woning energiezuiniger te maken – met stevige premies en zelfs een goedkope lening?
Vanaf 1 juli 2025 veranderen de spelregels. Tijd dus om nu je voordeel te doen.
Voor dakisolatie, nieuwe ramen, buitenmuren, warmtepomp, enz. De premie hangt af van je inkomen, je gezin en of je eigenaar-bewoner bent.
➡ Tot 50% van je factuur terugbetaald? Ja, echt.
Lenen tot €60.000 aan 1,5% rente.
➡ Ideaal als je budget krap is, maar je werk dringend.
Belangrijk: je vraagt de lening aan vóór de werken starten.
Een bonus als je woning binnen 5 jaar een veel beter EPC-label krijgt.
➡ Zeker checken als je grondig aanpakt.
📍 Alles start bij mijnverbouwpremie.be
📍 Verzamel je facturen, attesten, foto's
📍 Simuleer eerst je premie: apps.energiesparen.be/simulator-mijnverbouwpremie-juli2025
📍 Let op: het loket sluit tijdelijk van 1 juli t.e.m. 31 augustus 2025
Renoveren is duur, maar niet als je het slim aanpakt.
Deze premies maken écht het verschil. Je hoeft het niet alleen te doen – Vlaanderen helpt je een stuk op weg.
Misschien zit je wel met de échte vraag: “Is het nog de moeite om te renoveren… of is verkopen slimmer?”
Dat is geen eenvoudige keuze. En ook geen puur financiële. Het gaat om woonkwaliteit, levensfase, toekomstplannen. En ja, ook om cijfers!
Ik help je daar graag in meedenken. Niet als subsidie-expert, maar als iemand die al veel mensen begeleidde in dat spanningsveld tussen houden en loslaten.
Wil je samenzitten? Laat het me weten. We bekijken samen wat het beste past bij jouw situatie en vooral bij jouw leven.
Groetjes, Annouck
je vastgoedmakelaar
Of je nu huurder bent en wil verhuizen, of eigenaar bent en de woning zelf wil gebruiken: opzeggen van een huurcontract doe je niet zomaar. Er gelden duidelijke regels in Vlaanderen over hoe, wanneer en waarmee je de opzeg moet geven. In dit artikel geef ik je een overzicht van alle modaliteiten van de opzeg – zonder vakjargon, zodat je perfect weet wat te doen.
Eerst en vooral: een opzeg doe je altijd zwart op wit. Mondelinge afspraken zijn niet geldig.
Je hebt drie opties:
De opzegtermijn start pas vanaf de eerste dag van de maand die volgt op de maand waarin de brief aankomt. Goed om in je planning te houden!
Let op: die redenen moeten aantoonbaar zijn. Bijvoorbeeld met plannen, een verklaring op eer of notariële documenten.
Een correcte opzegbrief bevat:
Voeg eventueel bewijsstukken toe als je opzegt om een wettige reden (bv. renovatie, eigen gebruik).
Dit is een veelgemaakte denkfout: de opzegtermijn start niet vanaf de datum op de brief, maar pas vanaf de eerste dag van de maand na de ontvangst van je opzeg.
🗓️ Voorbeeld:
Je stuurt je aangetekende opzegbrief op 15 mei, de huurder ontvangt die op 17 mei.
De opzegtermijn begint dan pas op 1 juni, en eindigt drie (of zes) maanden later.
Opzeg je niet volgens de regels? Dan loop je het risico dat:
Tip: twijfel je? Vraag op tijd advies. Zo vermijd je discussies en financiële verrassingen.
Of je nu wil verhuizen of stoppen met verhuren: de regels zijn er om duidelijkheid en bescherming te bieden, voor beide partijen.
Zorg dat je:
Zo vermijd je gedoe, misverstanden of onverwachte kosten.
Heb je een vraag over opzeg of wil je een voorbeeldbrief?
Ik help je graag verder – gewoon even sturen!
Het verkopen van een woning is een grote stap, en ik begrijp dat het soms overweldigend kan zijn. Er komt zoveel bij kijken: van het bepalen van de juiste prijs tot de onderhandelingen met kopers en het regelen van de juridische kant. Maar geen zorgen! Als je ervoor kiest om met Truyens Vastgoed te werken, ben je in goede handen. Mijn doel is om je door dit proces te begeleiden op een manier die voor jou werkt: helder, persoonlijk en zonder stress.
In dit artikel neem ik je mee door de verschillende fases van het verkoopproces. Zo weet je precies wat je kunt verwachten en kun je met vertrouwen de verkoop van je woning aangaan.
Elke succesvolle samenwerking begint met een goed gesprek. Tijdens ons eerste contact leren we elkaar kennen, bespreken we jouw verwachtingen en kijken we naar de mogelijkheden. Dit is het moment waarop we alles op een rijtje zetten en beslissen of we samen verder willen. Ik vind het belangrijk om goed naar je wensen te luisteren, zodat we de juiste richting kunnen bepalen.
Eén van de belangrijkste onderdelen van het verkoopproces is het bepalen van de juiste vraagprijs. Een te hoge prijs kan potentiële kopers afschrikken, terwijl een te lage prijs je eigendom onder de marktwaarde kan verkopen. Daarom maak ik gebruik van een gedetailleerde marktanalyse, zodat je woning realistisch geprijsd wordt.
Tijdens een gratis schatting nemen we de tijd om de staat van je woning, de locatie en de recente marktontwikkelingen te onderzoeken. Op basis daarvan stel ik een eerlijke en marktconforme prijs voor.
Na de schatting is het tijd om de verkoop officieel te maken. We ondertekenen een verkoopopdracht, waarin we onze samenwerking vastleggen. In dit document staan niet alleen de afspraken over de verkoopprijs en de voorwaarden, maar ook de dienstverlening die je van mij kunt verwachten. Of je nu kiest voor het volledige verkooppakket of een specifieke begeleiding, we stemmen alles af op jouw wensen.
De presentatie van je woning is cruciaal om de juiste koper aan te trekken. Het eerste wat een potentiële koper ziet, zijn de foto's en de beschrijving van de woning. Daarom werk ik samen met professionele fotografen om je woning in het beste licht te presenteren. Samen zorgen we ervoor dat jouw woning aantrekkelijk en uitnodigend overkomt. Ook zorg ik ervoor dat alle verplichte documenten, zoals het EPC en andere attesten, in orde zijn. Zo is je woning niet alleen visueel, maar ook juridisch verkoopklaar.
Nu is het tijd om je woning te promoten! Met mijn ervaring en netwerk zorg ik ervoor dat je woning zichtbaar is op alle relevante platforms. Van onze eigen website en sociale media tot de grote vastgoedwebsites en ons uitgebreide netwerk van potentiële kopers – jouw woning krijgt de aandacht die het verdient.
Ik geloof niet in één formaat voor iedereen, dus ik pas de marketingaanpak aan afhankelijk van jouw woning en doelgroep. Dit betekent dat ik een gerichte strategie inzet om de juiste kopers te bereiken.
Zodra je woning in de markt staat, begint de fase van de bezichtigingen. Ik zorg ervoor dat elke bezichtiging goed wordt georganiseerd, zodat geïnteresseerden je woning optimaal kunnen ervaren. Gedurende deze periode blijf ik in nauw contact met potentiële kopers, en als er interesse is, begeleid ik je in de onderhandelingen.
Mijn doel is om de beste prijs voor jouw woning te krijgen, en ik zorg ervoor dat je altijd goed geïnformeerd bent over de ontwikkelingen. Samen zorgen we ervoor dat de deal wordt afgesloten op voorwaarden die voor jou werken.
Wanneer de onderhandelingen succesvol zijn, is het tijd om de deal officieel te maken. De notaris stelt de compromis op, en ik zorg ervoor dat alle juridische documenten correct worden voorbereid. We zorgen er samen voor dat de ondertekening van de akte soepel verloopt. Jij hoeft je geen zorgen te maken over de administratieve rompslomp; ik regel alles voor je.
De verkoop is afgerond, maar ik blijf beschikbaar om je te helpen met de praktische zaken van de verhuis. Of het nu gaat om het regelen van de sleuteloverdracht of het adviseren over de administratie, ik ben er voor je, zelfs nadat de verkoop is afgerond. Ook daarna blijf ik beschikbaar voor vragen of als je nog ondersteuning nodig hebt.
Bij Truyens Vastgoed draait alles om persoonlijke begeleiding en maatwerk. Als klein, zelfstandig kantoor ben ik in staat om snel te schakelen en mijn klanten de aandacht te geven die ze verdienen. Jij hebt altijd één vast aanspreekpunt die je door het hele proces begeleidt, van het eerste contact tot de verkoop en zelfs daarna.
Mijn jarenlange ervaring als vastgoedmakelaar in combinatie met mijn persoonlijke benadering maken het verschil. Bij Truyens Vastgoed gaat het niet om het verkopen van zoveel mogelijk woningen, maar om het helpen van mensen bij het realiseren van hun droom – met de juiste begeleiding en zonder stress.
Heb je vragen over het verkoopproces, of wil je weten wat jouw woning waard is? Neem dan gerust contact met mij op voor een vrijblijvende afspraak. Samen zorgen we ervoor dat de verkoop van jouw woning soepel en succesvol verloopt.
👉 Neem contact op en ontdek hoe ik je kan helpen!
Wanneer je een woning koopt of verkoopt, wil je natuurlijk duidelijk weten met wie je te maken hebt. Maar soms komt er in het verkoopproces een term opduiken die wat vragen oproept: de commandverklaring. Wat is dat precies? En wat betekent het voor jou als koper of verkoper?
Ik leg het je hieronder graag helder en stap voor stap uit. Geen juridisch geblabla, gewoon duidelijk en menselijk — zoals je dat van mij mag verwachten.
Een commandverklaring (of “verklaring van command”) wordt gebruikt wanneer de persoon die in de notariële akte staat als koper, het goed eigenlijk aankoopt voor iemand anders.
Concreet: de koper tekent “voor zichzelf of voor een command”. Dat betekent dat hij of zij binnen de 15 dagen na het verlijden van de notariële akte officieel kan laten weten dat het goed eigenlijk wordt gekocht door een derde partij. Dat gebeurt dan via de commandverklaring, die bij de notaris wordt ondertekend.
Er zijn verschillende redenen waarom kopers voor deze aanpak kiezen:
Heel belangrijk: voor jou als verkoper verandert er niets.
Je verkoopt aan de persoon die in de akte staat, onder de afgesproken voorwaarden en prijs. De betaling gebeurt zoals afgesproken, en de verdere administratie wordt geregeld via de notaris. Of de koper uiteindelijk het pand op zijn naam zet of op naam van iemand anders via een commandverklaring, heeft géén impact op jouw rechten of de verkoop.
Als vastgoedmakelaar neem ik ook altijd de tijd om dit rustig toe te lichten aan jou als verkoper, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Want ik begrijp heel goed dat het vreemd kan aanvoelen als de uiteindelijke koper pas na de akte bekendgemaakt wordt.
💡 Opgelet: sinds 1 januari 2025 is het verlaagde tarief van de registratiebelasting in Vlaanderen voor de aankoop van de enige eigen woning aangepast. Dit bedraagt nu 2% (i.p.v. 3%). Om van dat tarief te genieten moet de koper onder andere natuurlijk persoon zijn, en zich binnen 3 jaar inschrijven op het adres van de woning. Let wel: de datum van de akte is bepalend, niet de datum van het compromis.
Bij Truyens Vastgoed werk ik niet met bandwerk of standaardformules. Ik begeleid jou als verkoper of koper persoonlijk, met aandacht voor jouw situatie, vragen én bezorgdheden. Want bij een vastgoedtransactie komt veel kijken, en het is net in die details dat ik het verschil wil maken.
Een term als commandverklaring kan snel verwarrend klinken, maar met de juiste uitleg en begeleiding hoef jij je daar echt geen zorgen over te maken. Ik hou het proces transparant, eerlijk en begrijpelijk — van compromis tot akte, en alles ertussenin.
Aarzel dan niet om me een seintje te geven. Je bent altijd welkom voor een vrijblijvende babbel — telefonisch, via mail of gewoon met een goeie kop koffie. Samen zorgen we ervoor dat jij weet wat je tekent en met een gerust hart je woning kan verkopen of kopen.
Je verhuurt een appartement. Of denkt eraan om dat binnenkort te doen. En plots word je geconfronteerd met vragen waar je vooraf niet meteen bij stilgestaan hebt:
“Wie houdt de gang proper?” “Wat met lawaai op zondagavond?” “Mag die nieuwe huurder z’n fiets in de hal zetten?”
Of erger nog: jij krijgt een boze mail van de buurman. Over iets wat je huurder verkeerd doet.
Geloof me: je bent niet alleen.
Als verhuurder ben je verantwoordelijk voor veel meer dan alleen het tekenen van een huurcontract. Je hebt ook een rol in het bewaren van rust en orde in het gebouw – zelfs als jij er zelf niet woont. En dat voelt soms dubbel. Jij wil correct verhuren, maar je wil ook niet om de haverklap tussenkomen als vrederechter tussen bewoners.
Daarom is een huishoudelijk reglement geen overbodige luxe. Het zorgt ervoor dat alle bewoners (en dus ook jouw huurders) weten wat er van hen verwacht wordt. En nog belangrijker: het biedt houvast als er toch conflicten ontstaan.
Een goed huishoudelijk reglement is helder, menselijk en praktisch. Geen stoffige juridische teksten, maar concrete afspraken over dingen als:
Kortom: zaken die in de praktijk vaak voor ergernis zorgen als er géén afspraken over zijn.
Dat is vaak het pijnpunt. Je kan als eigenaar veel vastleggen, maar wie volgt het op? En wat als bewoners zich niet houden aan de afspraken?
👉 Hier komt een goede syndicus in beeld. Iemand die de regels beheert, opvolgt en neutraal bemiddelt waar nodig. Zeker in kleine gebouwen wordt deze rol vaak vergeten of op iemand z’n schouders gelegd “omdat het moet”. Maar geloof me: een geëngageerde syndicus maakt een wereld van verschil.
Dat snap ik.
Je wil dat je eigendom goed beheerd wordt.
Je wil geen boze buren, geen gedoe, geen stress.
Maar je hebt ook je werk, je gezin, je leven.
Als je voelt dat het je boven het hoofd groeit, weet dan dit:
Je hoeft het niet allemaal zelf te doen.
Ik help verhuurders zoals jij met het volledige verhuurproces – van het zoeken van een goeie huurder tot het opvolgen van het huishoudelijk reglement. En als er in het gebouw nood is aan begeleiding of een syndicus? Dan kijk ik samen met jou wat er nodig is.
📩 Wil je minder zorgen en meer rust rond je huurwoning?
Stuur me gerust een berichtje. Ik luister naar je verhaal en geef eerlijk advies. Samen zorgen we ervoor dat je verhuur niet alleen correct, maar ook zorgeloos verloopt.
Een huis kopen is een grote stap en vaak een van de belangrijkste financiële beslissingen in je leven. Terwijl je op zoek bent naar jouw droomwoning, is het cruciaal om een aantal fouten te vermijden die je kansen op een succesvolle aankoop kunnen verkleinen. Hier zijn vijf dingen die je absoluut niet mag doen wanneer je een huis zoekt.
Een auto lijkt misschien een noodzakelijke aankoop, maar het kan je hypotheekdossier in gevaar brengen. Banken kijken naar je schuldenlast en maandelijkse verplichtingen. Een autolening verhoogt je schuldratio, waardoor je minder kan lenen voor een huis. Zelfs als je de auto contant betaalt, kan dit je spaargeld verminderen, wat banken als een risico kunnen zien.
Stabiliteit is een van de belangrijkste factoren voor banken bij het beoordelen van een leningaanvraag. Wanneer je net van job verandert of je werk opzegt zonder een duidelijke nieuwe kans, kan dit een negatieve invloed hebben op je dossier. Banken willen zien dat je een vast inkomen hebt en een stabiele werkgeschiedenis. Als je van plan bent te veranderen van job, wacht dan tot je hypotheek in orde is.
Of het nu gaat om een persoonlijke lening, een nieuwe kredietkaart of een lening voor meubels – vermijd extra financiële verplichtingen tijdens je zoektocht naar een huis. Elke nieuwe lening beïnvloedt je kredietscore en verhoogt je schuldenlast, wat een probleem kan zijn voor de bank bij het goedkeuren van je hypotheek.
Je kredietscore wordt beïnvloed door het aantal kredietlijnen dat je hebt. Elke keer dat je een nieuwe kredietkaart aanvraagt, wordt dit geregistreerd en kan het een negatieve impact hebben op je score. Dit kan erop wijzen dat je financieel onstabiel bent, wat een hypotheekverstrekker kan afschrikken. Wacht dus met nieuwe kredietaanvragen tot na de aankoop van je woning.
Betalingsachterstanden op je rekeningen, leningen of kredietkaarten kunnen je kredietwaardigheid ernstig schaden. Hypotheekverstrekkers beoordelen je betalingsgeschiedenis om te zien of je betrouwbaar bent. Zelfs één gemiste betaling kan je hypotheekaanvraag bemoeilijken. Zorg er dus voor dat je al je facturen op tijd betaalt om je kredietscore gezond te houden.
Wanneer je op zoek bent naar een huis, is het belangrijk om financiële stabiliteit te behouden. Vermijd grote aankopen, blijf trouw aan je job, en zorg ervoor dat je kredietgeschiedenis foutloos blijft. Zo vergroot je je kansen op een succesvolle hypotheekaanvraag en kom je niet voor onaangename verrassingen te staan.
Heb je vragen over het kopen van een huis? Of wil je graag professioneel advies? Neem gerust contact met me op!
Sta je op het punt om je woning te verkopen? Dan weet je dat de eerste indruk cruciaal is. Gelukkig hoef je geen grote verbouwingen te doen om je woning aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Met deze 10 slimme en budgetvriendelijke tips zorg je ervoor dat jouw woning eruit springt op het internet én bij bezichtigingen.
De inkomhal en voordeur zijn de eerste dingen die kopers zien. Zorg voor een proper pad, verwijder spinnenwebben, en geef die voordeur eventueel een frisse lik verf.
Overvolle kasten, speelgoed in de living, of een rommelige wasplaats? Ruim op! Hoe meer ruimte mensen zien, hoe groter je woning aanvoelt.
Felle kleuren en persoonlijke foto's kunnen afleiden. Kies voor neutrale tinten en laat kopers zich voorstellen dat ze hier zelf kunnen wonen.
Een lekkere geur maakt je woning meteen aangenamer. Vermijd zware parfums of luchtverfrissers, maar denk aan vers gebakken koekjes, een subtiele geurkaars of gewoon een goed verluchte ruimte.
Doe gordijnen open, reinig je ramen, en vervang donkere lampen door heldere verlichting. Licht maakt alles groter en gezelliger.
Een loszittende klink, een kapotte plint of een lekkende kraan: dit soort details kunnen het vertrouwen van een koper ondermijnen. Kleine herstellingen maken een groot verschil.
Ook buitenruimte telt mee! Maai het gras, verwijder onkruid, en zet een paar leuke bloempotten neer. Een verzorgd terras geeft een extra gevoel van leefruimte.
Een paar zachte kussens, een plaid op de zetel of een vaas met verse bloemen geven een warme, uitnodigende sfeer. Denk aan een modelwoning, maar met karakter.
Heb je vloerverwarming, een vernieuwd dak of zonnepanelen? Zet het in de kijker met een duidelijk infobordje of benoem het tijdens een bezichtiging.
Een goede eerste indruk begint online. Met professionele vastgoedfoto’s (en eventueel een korte video of 3D-tour) trek je meer geïnteresseerden aan en verhoog je de kans op een snelle verkoop.
Wil jij ook weten hoe je jouw woning vlot en met vertrouwen verkoopt? Ik help je graag persoonlijk bij het verkoopklaar maken van jouw eigendom, met eerlijke tips én de juiste aanpak. Neem vrijblijvend contact met me op!
Wanneer je een appartement verkoopt, komt er meer bij kijken dan alleen de standaard verkoopdocumenten. Naast de verplichte attesten die ook bij de verkoop van een huis horen, zijn er specifieke documenten nodig vanwege de mede-eigendom. Dit zorgt ervoor dat de koper goed geïnformeerd is over de staat en werking van de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME). Maar welke documenten heb je precies nodig? We zetten ze hieronder op een rijtje.
Net zoals bij de verkoop van een huis, heb je de volgende documenten nodig:
Bij de verkoop van een appartement zijn extra documenten vereist, omdat je als eigenaar deel uitmaakt van een mede-eigendom. Deze documenten geven de koper inzicht in de financiële en juridische situatie van het gebouw:
Deze documenten beschrijven de rechten en plichten van de mede-eigenaars en de afspraken over het gebruik van gemeenschappelijke delen.
Hieruit kan de koper afleiden welke beslissingen er recent genomen zijn binnen de VME en of er bijvoorbeeld grote werken op de planning staan.
Deze documenten tonen de financiële situatie van de mede-eigendom, zoals het reservefonds en de jaarlijkse kosten.
Een overzicht van de geplande onderhoudswerken aan het gebouw, zoals dakrenovaties of gevelherstellingen.
De syndicus van het gebouw moet een informatieformulier opstellen met alle relevante gegevens over de mede-eigendom, zoals:
Deze extra documenten zorgen ervoor dat kopers goed geïnformeerd zijn en niet voor verrassingen komen te staan na de aankoop. Het voorkomt ook discussies achteraf en geeft transparantie over de financiële en juridische situatie van het gebouw.
Ben je van plan je appartement te verkopen en wil je zeker zijn dat alles in orde is? Neem gerust contact met me op! Ik help je graag met het verzamelen en controleren van de juiste documenten, zodat je verkoop vlot verloopt.
Groetjes, Annouck
| Maandag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Dinsdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Woensdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Donderdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Vrijdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
© AJC Advies cv | Alle rechten voorbehouden.