1. Organisatie
Deze giveaway wordt georganiseerd door Truyens Vastgoed (BE 1010.966.167) in samenwerking met Chapter10 (BE 0639.795.073).
2. De actie
We geven samen één cadeaubon t.w.v. €100 weg, geldig op het volledige aanbod van Chapter10.
De actie loopt via Instagram en is op geen enkele manier gesponsord, goedgekeurd of beheerd door Instagram.
3. Periode
De giveaway loopt van 07/12/2025 t.e.m. 11/12/2025 (19u) .
De winnaar wordt bekendgemaakt op 12/12/2025 via Instagram Stories van @truyensvastgoed en @_chapter10.
4. Voorwaarden om deel te nemen
Om geldig deel te nemen, moet je:
1️⃣ @truyensvastgoed én @_chapter10 volgen op Instagram
2️⃣ De giveaway-post liken
3️⃣ Minstens 3 verschillende personen taggen in de reacties onder de post
4️⃣ (Optioneel) De post delen in je Instagram Story voor een extra kans
Elke afzonderlijke reactie met een unieke tag telt als een extra deelname.
Er is geen aankoopverplichting om deel te nemen.
5. Winnaar
De winnaar wordt willekeurig gekozen uit alle geldige deelnames via een objectieve trekkingstool.
We nemen contact op via Instagram DM.
Reageert de winnaar niet binnen 48 uur, dan wordt een nieuwe winnaar geselecteerd.
6. Prijs
De winnaar ontvangt een cadeaubon van €100 van Chapter10, geldig op het volledige aanbod (zie leveringsregio op www.chapter-10.be).
De bon is niet inwisselbaar voor geld, moet in één bestelling gebruikt worden en is geldig tot 6 maanden na winnaarbekendmaking.
7. Gegevensverwerking & privacy
Door deel te nemen geef je toestemming om gecontacteerd te worden via Instagram. Indien je wint, vragen we je naam en e-mailadres.
Door je e-mailadres door te geven, geef je toestemming aan Truyens Vastgoed en Chapter10 om:
Je kan je op elk moment uitschrijven via de uitschrijflink onderaan elke mail.
Je gegevens worden niet gedeeld met derden en worden met zorg behandeld volgens de geldende privacywetgeving (AVG / GDPR).
8. Aansprakelijkheid
Truyens Vastgoed en Chapter10 zijn niet aansprakelijk voor technische storingen, verloren inzendingen of andere onvoorziene omstandigheden buiten hun controle.
9. Wijziging of annulering
De organisatoren behouden zich het recht voor om de giveaway te wijzigen of te annuleren indien onvoorziene omstandigheden dit vereisen.
10. Contact
Vragen? Neem contact op via:
📩 hallo@truyensvastgoed.be
📩 info@chapter-10.be
Groetjes, Tine en Annouck
Wie in een appartementsgebouw woont, krijgt automatisch te maken met de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME). En daarmee ook met de jaarlijkse Algemene Vergadering (AV). Maar hoe werkt zo’n VME-vergadering precies? Welke regels en stemdrempels gelden er? Wat doet een syndicus? En hoe weet je of een beslissing rechtsgeldig is?
In deze vernieuwde en overzichtelijke gids (update: december 2025) lees je alles wat je moet weten om zelfverzekerd naar je volgende VME-vergadering te gaan.
De Algemene Vergadering (AV) is het belangrijkste beslissingsorgaan binnen de VME. Hier bepalen de mede-eigenaars samen:
Een AV moet minstens één keer per jaar plaatsvinden. Daarnaast kan de syndicus of de mede-eigenaars (met minstens 1/5e van de aandelen) ook een buitengewone vergadering laten samenroepen.
Een VME-vergadering kan alleen rechtsgeldig beslissen als er voldoende mede-eigenaars aanwezig zijn.
De wettelijke regel:
Is dat quorum niet bereikt? Dan volgt een tweede AV. Die mag altijd rechtsgeldig beslissen, ongeacht het aantal aanwezigen.
Niet elke beslissing kan op dezelfde manier worden goedgekeurd. De wet voorziet vier verschillende stemdrempels.
Voor dagelijkse of minder ingrijpende beslissingen, zoals:
Voor beslissingen met grotere impact, zoals:
Voor ingrijpende beslissingen, bijvoorbeeld:
Alle eigenaars moeten akkoord zijn voor:
De syndicus voert de beslissingen van de AV uit en beheert het dagelijks bestuur van het gebouw.
Belangrijkste taken:
Een mandaat duurt maximaal drie jaar en kan worden vernieuwd.
In VME’s met 20 kavels of meer is een RME verplicht. Deze raad:
Het is een extra laag van toezicht en transparantie binnen het gebouw.
Elke VME duidt jaarlijks een commissaris van de rekeningen aan. Deze persoon:
De notulen vormen het officiële verslag van de vergadering. Ze moeten:
De beslissingen in de notulen zijn bindend, ook voor wie niet aanwezig was.
Bij verkoop moet de syndicus de notaris belangrijke informatie bezorgen, zoals:
Zo komen koper en verkoper niet voor verrassingen te staan.
Een VME kan enkel verdwijnen wanneer:
Daarna volgt een vereffening, meestal onder leiding van de syndicus of een professionele vereffenaar.
| Beslissing | Vereiste meerderheid | Voorbeelden |
|---|---|---|
| Gewone meerderheid | 50% + 1 | Dagelijks beheer, budget, onderhoud |
| 2/3 meerderheid | 66,67% | Statuten gebruik/genot, structurele werken |
| 4/5 meerderheid | 80% | Bestemming wijzigen, heropbouw, grote werken |
| Unanimiteit | 100% | Ontbinding VME, wijziging aandelenverdeling |
Een appartementsgebouw functioneert het best wanneer alle mede-eigenaars weten hoe de VME werkt. Met deze gids heb je een helder beeld van:
Nog vragen? Zoek je begeleiding voor jouw gebouw of wil je eens sparren over mogelijkheden?
Ik sta altijd klaar met eerlijk en helder advies.
Halloween. 🎃
De avond waarop kinderen verkleed aanbellen, pompoenen flikkeren op de vensterbank en de geur van snoep en kaarsen in de lucht hangt.
Gezellig, toch?
Maar wist je dat Halloween óók een topavond is voor… inbrekers?
Ja hoor, niet alleen trick-or-treaters lopen die avond rond.
Terwijl jij de deur open doet met een mand snoep in de hand,
zien inbrekers vooral één ding: kansen.
Het perfecte moment voor een “stille” bezoeker dus.
In de herfst- en wintermaanden stijgt het aantal woninginbraken met meer dan 30%.
Niet om je bang te maken; gewoon om even te zeggen:
better safe than spooky. 😉
Als makelaar zie ik het elk jaar opnieuw:
de mensen die hun woning “bewoond” laten lijken,
zijn diegenen die zonder stress door de feestdagen gaan.
Een buitenlamp met sensor, een timer op de kerstverlichting of iemand die af en toe de post opraapt — kleine dingen, groot effect.
Halloween mag spannend zijn,
maar enkel in de vorm van kostuums en pompoenen. 🎃
Zorg dat je woning klaar is voor de donkere maanden,
en hou de echte spoken buiten.
📌 Pro tip: plan vandaag nog even je “herfstcheck” (licht, sloten, ramen)
en geniet dan met een gerust hart van je snoep en horrorfilms.
Wat is jouw beste thuisveiligheid-hack?
Deel het hieronder in de reacties,
ik verzamel graag de slimste tips om van elk huis een spookvrije zone te maken.
Wil je meer slimme vastgoedtips die relevant zijn voor elk seizoen?
Volg me op instagram (@truyensvastgoed en @onlinevastgoedadvies)
zo mis je nooit een nieuwe post die je woning veiliger, slimmer of stijlvoller maakt.
Fijne, griezelige halloween!
Groetjes,
Wie in een appartementsgebouw woont, krijgt vroeg of laat te maken met de algemene vergadering van de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME). Deze vergaderingen zijn cruciaal: het is het moment waarop beslissingen genomen worden over onderhoud, werken, budgetten en het dagelijks beheer van het gebouw.
Maar hoe zit het nu precies met de oproepingstermijnen? Wanneer moet de uitnodiging verstuurd worden? Hoeveel tijd vooraf moet je agendapunten indienen? En wat als het quorum niet wordt gehaald?
We zetten de regels uit de wet op een rij in een praktisch overzicht.
De syndicus moet de uitnodiging voor de algemene vergadering minstens 15 dagen op voorhand versturen naar alle mede-eigenaars.
Wil je als mede-eigenaar een punt toevoegen aan de agenda? Dat kan!
Zo vermijd je discussies en weet iedereen op tijd waarover er zal worden beslist.
Wanneer mede-eigenaars die samen minstens 1/5 van de aandelen bezitten een vergadering willen, dan moet de syndicus daarop ingaan.
Soms haalt de eerste vergadering het wettelijk quorum niet (onvoldoende aanwezigen of vertegenwoordigde aandelen).
In dat geval:
De wet voorziet duidelijke termijnen voor het oproepen van een VME-vergadering. Deze regels zorgen ervoor dat alle mede-eigenaars tijdig op de hoogte zijn en de kans krijgen om agendapunten in te dienen of zich voor te bereiden.
👉 Ben je op zoek naar een syndicus die vergaderingen correct organiseert, termijnen respecteert en jouw gebouw transparant beheert? Neem gerust contact met mij op voor een vrijblijvende offerte voor het beheer van jouw VME.
Wie in een appartementsgebouw woont, krijgt onvermijdelijk te maken met de algemene vergadering van de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME). Tijdens deze vergaderingen worden de belangrijkste beslissingen genomen over het beheer van de gemeenschappelijke delen.
Toch weten veel mede-eigenaars niet exact hoe de wet in elkaar zit. Daarom vind je hier de ultieme cheat sheet: een overzichtelijke gids met de regels, stemdrempels en verantwoordelijkheden binnen een VME.
De AV is het hoogste orgaan binnen de VME.
Een vergadering is rechtsgeldig als er meer dan 50% van de eigenaars aanwezig of vertegenwoordigd zijn, én samen minstens 50% van de aandelen vertegenwoordigen.
Wordt dit niet gehaald? Dan volgt een tweede vergadering, die altijd kan beslissen – ongeacht het aantal aanwezigen.
Afhankelijk van het type beslissing gelden verschillende stemdrempels:
De syndicus is de spilfiguur van de VME.
Bij de verkoop van een appartement moet de syndicus de notaris/koper informeren over:
--> Achterstallen worden bij verkoop afgehouden door de notaris.
De VME kan enkel ontbonden worden:
De vereffening gebeurt door de syndicus of een aangestelde vereffenaar.
| Stemwijze | Voorbeelden |
|---|---|
| Gewone meerderheid | Dagelijks beheer, onderhoud, werken |
| 2/3 meerderheid | Statuten (gebruik/genot), grote werken |
| 4/5 meerderheid | Wijziging bestemming, heropbouw, kavels verdelen |
| Unanimiteit | Wijziging aandelen, afbraak, ontbinding VME |
Met deze cheat sheet heb je altijd een helder overzicht bij de hand tijdens een VME-vergadering. Of je nu syndicus of mede-eigenaar bent, je weet exact welke spelregels gelden, welke stemdrempels van toepassing zijn en wie verantwoordelijk is voor welke taken.
Tip: hou deze gids bij de hand tijdens de volgende AV, of deel hem met andere mede-eigenaars voor meer transparantie en vlottere beslissingen.
Een goed beheerde VME begint bij duidelijke afspraken en transparant beheer. Heb je vragen of wens je een offerte voor het beheer van jouw gebouw?
Ik help je graag verder! Neem vandaag nog contact met mij op!
Een VME (Vereniging van Mede-Eigenaars) opstarten kan complex lijken, maar met de juiste stappen verloopt alles vlot. Of je nu een nieuw appartementsgebouw beheert of een bestaande VME wilt professionaliseren, dit artikel legt uit wat je nodig hebt, wie het kan uitvoeren en hoe je alles correct organiseert – inclusief het aanvragen van een KBO-nummer.
Een VME is een juridische structuur voor gebouwen met meerdere eigenaars. Het regelt het gemeenschappelijk beheer van gedeelde delen zoals:
Een goed georganiseerde VME voorkomt conflicten over onderhoud, gebruik van gemeenschappelijke ruimtes en financiële bijdragen.
De eerste stap is het opstellen van de splitsingsakte en het reglement van mede-eigendom. Dit wordt meestal gedaan door een notaris.
Zodra de VME juridisch is opgericht, volgt de eerste algemene vergadering:
Een correcte administratie is essentieel:
Een KBO-nummer geeft de VME een officiële identiteit als rechtspersoon.
Het nummer wordt aangevraagd bij de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) en is verplicht voor elke VME.
Een goed georganiseerde VME zorgt voor:
💡 Tip: Het inschakelen van een professionele syndicus voorkomt fouten en conflicten, en zorgt dat de VME vanaf dag één correct functioneert.
Een syndicus begeleidt de VME bij:
Met een ervaren syndicus is jouw VME zorgeloos en efficiënt beheerd.
Het opstarten van een VME vereist zorgvuldige planning en organisatie. Met de juiste stappen – van splitsingsakte en reglement tot KBO-nummer en professionele begeleiding – kan jouw VME vanaf dag één correct functioneren.
📩 Wil je jouw VME professioneel laten opstarten? Neem contact op en ik help je van A tot Z!
Een gids voor mede-eigenaars
Wanneer een gebouw een syndicus kiest, hoort daar altijd een contract bij. Toch merk ik in de praktijk dat heel wat mede-eigenaars het document gewoon ondertekenen, zonder exact te weten wat er in staat. Totdat er plots discussies of onverwachte kosten opduiken… en dan is het vaak te laat.
In dit artikel leg ik helder uit wat een syndicuscontract inhoudt, welke onderdelen belangrijk zijn en waar je als mede-eigenaar zeker op moet letten.
Een syndicuscontract is de overeenkomst tussen de Vereniging van Mede-eigenaars (VME) en de syndicus.
Het contract legt de rechten, plichten en vergoedingen vast die horen bij het beheer van het gebouw.
Het is dus veel meer dan een formaliteit: dit contract bepaalt hoe vlot (en hoe transparant) het beheer van je gebouw zal verlopen.
Een syndicuscontract wordt meestal afgesloten voor een periode van 3 jaar.
De hernieuwing kan enkel gebeuren via een uitdrukkelijke beslissing van de algemene vergadering.
Wil de VME het contract vroeger stopzetten? Dan kan er een opzegvergoeding voorzien zijn, vaak gelijk aan enkele maanden beheersvergoeding.
👉 Bij grove fout of bedrog van de syndicus is er géén vergoeding verschuldigd.
In het contract staat duidelijk welke taken de syndicus standaard opneemt. Denk aan:
Deze basisprestaties zijn inbegrepen in de vaste vergoeding.
Niet alles zit in de forfait. Voor sommige taken mag de syndicus extra erelonen aanrekenen, bijvoorbeeld:
Tip: Ga altijd na welke prestaties inbegrepen zijn en welke apart worden gefactureerd. Dat vermijdt verrassingen achteraf.
Een syndicuscontract lijkt misschien puur administratief, maar het heeft grote gevolgen:
Een syndicuscontract is méér dan papierwerk: het is het fundament voor een gezond gebouwbeheer.
Als mede-eigenaar heb je er alle belang bij om dit document goed te begrijpen.
Twijfel je of jouw syndicuscontract correct en transparant is opgesteld?
Ik kijk het graag vrijblijvend voor je na en leg de belangrijkste punten in klare taal uit.
📩 Neem gerust contact op met mij.
👋 Ik ben Annouck Truyens, erkend vastgoedmakelaar BIV 508290
🏡 Zaakvoerder Truyens Vastgoed – syndicus & vastgoedbeheer
🎯 Transparantie als basis, niet als extra service
Het verkopen van een woning is een grote stap, en ik begrijp dat het soms overweldigend kan zijn. Er komt zoveel bij kijken: van het bepalen van de juiste prijs tot de onderhandelingen met kopers en het regelen van de juridische kant. Maar geen zorgen! Als je ervoor kiest om met Truyens Vastgoed te werken, ben je in goede handen. Mijn doel is om je door dit proces te begeleiden op een manier die voor jou werkt: helder, persoonlijk en zonder stress.
In dit artikel neem ik je mee door de verschillende fases van het verkoopproces. Zo weet je precies wat je kunt verwachten en kun je met vertrouwen de verkoop van je woning aangaan.
Elke succesvolle samenwerking begint met een goed gesprek. Tijdens ons eerste contact leren we elkaar kennen, bespreken we jouw verwachtingen en kijken we naar de mogelijkheden. Dit is het moment waarop we alles op een rijtje zetten en beslissen of we samen verder willen. Ik vind het belangrijk om goed naar je wensen te luisteren, zodat we de juiste richting kunnen bepalen.
Eén van de belangrijkste onderdelen van het verkoopproces is het bepalen van de juiste vraagprijs. Een te hoge prijs kan potentiële kopers afschrikken, terwijl een te lage prijs je eigendom onder de marktwaarde kan verkopen. Daarom maak ik gebruik van een gedetailleerde marktanalyse, zodat je woning realistisch geprijsd wordt.
Tijdens een gratis schatting nemen we de tijd om de staat van je woning, de locatie en de recente marktontwikkelingen te onderzoeken. Op basis daarvan stel ik een eerlijke en marktconforme prijs voor.
Na de schatting is het tijd om de verkoop officieel te maken. We ondertekenen een verkoopopdracht, waarin we onze samenwerking vastleggen. In dit document staan niet alleen de afspraken over de verkoopprijs en de voorwaarden, maar ook de dienstverlening die je van mij kunt verwachten. Of je nu kiest voor het volledige verkooppakket of een specifieke begeleiding, we stemmen alles af op jouw wensen.
De presentatie van je woning is cruciaal om de juiste koper aan te trekken. Het eerste wat een potentiële koper ziet, zijn de foto's en de beschrijving van de woning. Daarom werk ik samen met professionele fotografen om je woning in het beste licht te presenteren. Samen zorgen we ervoor dat jouw woning aantrekkelijk en uitnodigend overkomt. Ook zorg ik ervoor dat alle verplichte documenten, zoals het EPC en andere attesten, in orde zijn. Zo is je woning niet alleen visueel, maar ook juridisch verkoopklaar.
Nu is het tijd om je woning te promoten! Met mijn ervaring en netwerk zorg ik ervoor dat je woning zichtbaar is op alle relevante platforms. Van onze eigen website en sociale media tot de grote vastgoedwebsites en ons uitgebreide netwerk van potentiële kopers – jouw woning krijgt de aandacht die het verdient.
Ik geloof niet in één formaat voor iedereen, dus ik pas de marketingaanpak aan afhankelijk van jouw woning en doelgroep. Dit betekent dat ik een gerichte strategie inzet om de juiste kopers te bereiken.
Zodra je woning in de markt staat, begint de fase van de bezichtigingen. Ik zorg ervoor dat elke bezichtiging goed wordt georganiseerd, zodat geïnteresseerden je woning optimaal kunnen ervaren. Gedurende deze periode blijf ik in nauw contact met potentiële kopers, en als er interesse is, begeleid ik je in de onderhandelingen.
Mijn doel is om de beste prijs voor jouw woning te krijgen, en ik zorg ervoor dat je altijd goed geïnformeerd bent over de ontwikkelingen. Samen zorgen we ervoor dat de deal wordt afgesloten op voorwaarden die voor jou werken.
Wanneer de onderhandelingen succesvol zijn, is het tijd om de deal officieel te maken. De notaris stelt de compromis op, en ik zorg ervoor dat alle juridische documenten correct worden voorbereid. We zorgen er samen voor dat de ondertekening van de akte soepel verloopt. Jij hoeft je geen zorgen te maken over de administratieve rompslomp; ik regel alles voor je.
De verkoop is afgerond, maar ik blijf beschikbaar om je te helpen met de praktische zaken van de verhuis. Of het nu gaat om het regelen van de sleuteloverdracht of het adviseren over de administratie, ik ben er voor je, zelfs nadat de verkoop is afgerond. Ook daarna blijf ik beschikbaar voor vragen of als je nog ondersteuning nodig hebt.
Bij Truyens Vastgoed draait alles om persoonlijke begeleiding en maatwerk. Als klein, zelfstandig kantoor ben ik in staat om snel te schakelen en mijn klanten de aandacht te geven die ze verdienen. Jij hebt altijd één vast aanspreekpunt die je door het hele proces begeleidt, van het eerste contact tot de verkoop en zelfs daarna.
Mijn jarenlange ervaring als vastgoedmakelaar in combinatie met mijn persoonlijke benadering maken het verschil. Bij Truyens Vastgoed gaat het niet om het verkopen van zoveel mogelijk woningen, maar om het helpen van mensen bij het realiseren van hun droom – met de juiste begeleiding en zonder stress.
Heb je vragen over het verkoopproces, of wil je weten wat jouw woning waard is? Neem dan gerust contact met mij op voor een vrijblijvende afspraak. Samen zorgen we ervoor dat de verkoop van jouw woning soepel en succesvol verloopt.
👉 Neem contact op en ontdek hoe ik je kan helpen!
Je verhuurt een appartement. Of denkt eraan om dat binnenkort te doen. En plots word je geconfronteerd met vragen waar je vooraf niet meteen bij stilgestaan hebt:
“Wie houdt de gang proper?” “Wat met lawaai op zondagavond?” “Mag die nieuwe huurder z’n fiets in de hal zetten?”
Of erger nog: jij krijgt een boze mail van de buurman. Over iets wat je huurder verkeerd doet.
Geloof me: je bent niet alleen.
Als verhuurder ben je verantwoordelijk voor veel meer dan alleen het tekenen van een huurcontract. Je hebt ook een rol in het bewaren van rust en orde in het gebouw – zelfs als jij er zelf niet woont. En dat voelt soms dubbel. Jij wil correct verhuren, maar je wil ook niet om de haverklap tussenkomen als vrederechter tussen bewoners.
Daarom is een huishoudelijk reglement geen overbodige luxe. Het zorgt ervoor dat alle bewoners (en dus ook jouw huurders) weten wat er van hen verwacht wordt. En nog belangrijker: het biedt houvast als er toch conflicten ontstaan.
Een goed huishoudelijk reglement is helder, menselijk en praktisch. Geen stoffige juridische teksten, maar concrete afspraken over dingen als:
Kortom: zaken die in de praktijk vaak voor ergernis zorgen als er géén afspraken over zijn.
Dat is vaak het pijnpunt. Je kan als eigenaar veel vastleggen, maar wie volgt het op? En wat als bewoners zich niet houden aan de afspraken?
👉 Hier komt een goede syndicus in beeld. Iemand die de regels beheert, opvolgt en neutraal bemiddelt waar nodig. Zeker in kleine gebouwen wordt deze rol vaak vergeten of op iemand z’n schouders gelegd “omdat het moet”. Maar geloof me: een geëngageerde syndicus maakt een wereld van verschil.
Dat snap ik.
Je wil dat je eigendom goed beheerd wordt.
Je wil geen boze buren, geen gedoe, geen stress.
Maar je hebt ook je werk, je gezin, je leven.
Als je voelt dat het je boven het hoofd groeit, weet dan dit:
Je hoeft het niet allemaal zelf te doen.
Ik help verhuurders zoals jij met het volledige verhuurproces – van het zoeken van een goeie huurder tot het opvolgen van het huishoudelijk reglement. En als er in het gebouw nood is aan begeleiding of een syndicus? Dan kijk ik samen met jou wat er nodig is.
📩 Wil je minder zorgen en meer rust rond je huurwoning?
Stuur me gerust een berichtje. Ik luister naar je verhaal en geef eerlijk advies. Samen zorgen we ervoor dat je verhuur niet alleen correct, maar ook zorgeloos verloopt.
Een huis kopen of verkopen is een grote stap. Het is een proces met verschillende fases, en het helpt om te weten wat je te wachten staat. Van de eerste zoektocht of verkoopvoorbereiding tot de ondertekening bij de notaris: hier lees je alles wat je moet weten.
Of je nu koopt of verkoopt, de eerste stap is voorbereiding. Als koper begin je met het bepalen van je budget en wensen: hoeveel kamers wil je, welke regio past bij jou, en wat is realistisch binnen je financiële mogelijkheden? Als verkoper zorg je ervoor dat je woning verkoopklaar is. Denk aan een correcte waardebepaling, het verzamelen van verplichte attesten (zoals EPC en bodemattest) en het aantrekkelijk presenteren van je huis met goede foto's en een sterke advertentie.
Voor kopers begint nu de spannende fase van huizen bekijken. Online kan een woning perfect lijken, maar pas ter plaatse voel je of het echt iets voor jou is. Let op de staat van de woning, de buurt en de energieprestaties. Verkopers ontvangen ondertussen potentiële kopers en proberen hun huis zo goed mogelijk te presenteren. Een opgeruimd, neutraal en goed verlicht huis verkoopt beter!
Heb je als koper je droomhuis gevonden? Dan is het tijd om een bod uit te brengen. Dit kan een stressvolle fase zijn, want de verkoper kan je bod aanvaarden, een tegenbod doen of zelfs een andere koper kiezen. Een bod is in België bindend als het schriftelijk wordt gedaan, dus denk goed na voor je biedt. Als verkoper bepaal je of het bod interessant genoeg is en of je nog wilt onderhandelen.
Wanneer koper en verkoper een akkoord bereiken, wordt het compromis ondertekend. Dit is een voorlopige koopovereenkomst die juridisch bindend is. De koper betaalt een voorschot, meestal 10% van de aankoopprijs. Vanaf dit moment is de verkoop officieel in gang gezet.
Na het compromis moet de koper zijn lening in orde brengen. De bank beoordeelt de financiële situatie en de waarde van de woning. Dit kan enkele weken duren en is een zenuwslopende periode, zowel voor koper als verkoper. Als de lening wordt goedgekeurd, kan de notariële akte worden voorbereid.
Zodra de financiering rond is, wordt de definitieve akte ondertekend bij de notaris. De koper wordt officieel eigenaar en de sleutels worden overgedragen. De verkoper ontvangt het resterende bedrag van de verkoopprijs.
🔹 Als koper: Wees goed voorbereid, bezoek meerdere woningen en zorg voor een realistisch bod en tijdige financiering.
🔹 Als verkoper: Een goed gepresenteerd huis en een correcte prijsbepaling zorgen voor een vlotte verkoop.
Sta je op het punt om te kopen of verkopen en wil je professioneel advies? Neem gerust contact op, ik help je graag verder!
Wil je meer vastgoedtips? Volg me op Instagram:
@truyensvastgoed en @truyensannouck
@onlinevastgoedadvies
(of op TikTok: @annouck_realtor)
| Maandag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Dinsdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Woensdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Donderdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Vrijdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
© AJC Advies cv | Alle rechten voorbehouden.