Sta je op het punt om je woning te verkopen? Dan weet je dat de eerste indruk cruciaal is. Gelukkig hoef je geen grote verbouwingen te doen om je woning aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Met deze 10 slimme en budgetvriendelijke tips zorg je ervoor dat jouw woning eruit springt op het internet én bij bezichtigingen.
De inkomhal en voordeur zijn de eerste dingen die kopers zien. Zorg voor een proper pad, verwijder spinnenwebben, en geef die voordeur eventueel een frisse lik verf.
Overvolle kasten, speelgoed in de living, of een rommelige wasplaats? Ruim op! Hoe meer ruimte mensen zien, hoe groter je woning aanvoelt.
Felle kleuren en persoonlijke foto's kunnen afleiden. Kies voor neutrale tinten en laat kopers zich voorstellen dat ze hier zelf kunnen wonen.
Een lekkere geur maakt je woning meteen aangenamer. Vermijd zware parfums of luchtverfrissers, maar denk aan vers gebakken koekjes, een subtiele geurkaars of gewoon een goed verluchte ruimte.
Doe gordijnen open, reinig je ramen, en vervang donkere lampen door heldere verlichting. Licht maakt alles groter en gezelliger.
Een loszittende klink, een kapotte plint of een lekkende kraan: dit soort details kunnen het vertrouwen van een koper ondermijnen. Kleine herstellingen maken een groot verschil.
Ook buitenruimte telt mee! Maai het gras, verwijder onkruid, en zet een paar leuke bloempotten neer. Een verzorgd terras geeft een extra gevoel van leefruimte.
Een paar zachte kussens, een plaid op de zetel of een vaas met verse bloemen geven een warme, uitnodigende sfeer. Denk aan een modelwoning, maar met karakter.
Heb je vloerverwarming, een vernieuwd dak of zonnepanelen? Zet het in de kijker met een duidelijk infobordje of benoem het tijdens een bezichtiging.
Een goede eerste indruk begint online. Met professionele vastgoedfoto’s (en eventueel een korte video of 3D-tour) trek je meer geïnteresseerden aan en verhoog je de kans op een snelle verkoop.
Wil jij ook weten hoe je jouw woning vlot en met vertrouwen verkoopt? Ik help je graag persoonlijk bij het verkoopklaar maken van jouw eigendom, met eerlijke tips én de juiste aanpak. Neem vrijblijvend contact met me op!
Sta je op het punt om je woning te verkopen of te verhuren, maar weet je niet goed welke aanpak bij jou past? Dan heb je misschien al gehoord van zowel de vastgoedmakelaar als de vastgoedcoach. Maar wat is nu precies het verschil? In dit artikel leg ik je uit wat beide rollen inhouden en welke optie het beste bij jouw situatie past.
Een vastgoedmakelaar is de expert die het volledige verkoop- of verhuurproces voor jou uit handen neemt. Dit betekent dat je zelf nauwelijks iets hoeft te regelen. Een makelaar helpt je met:
✅ Prijsbepaling: Op basis van marktgegevens en expertise stelt de makelaar een realistische vraagprijs vast. ✅ Juridische checks: De makelaar controleert alle documenten en zorgt ervoor dat je juridisch in orde bent. ✅ Marketing en promotie: Professionele foto’s, aantrekkelijke zoekertjes en een strategische promotie zorgen voor maximale zichtbaarheid. ✅ Bezichtigingen en onderhandelingen: De makelaar plant afspraken in en onderhandelt met potentiële kopers of huurders om het beste resultaat te behalen. ✅ Administratie en contracten: Van compromis tot notariële akte of huurovereenkomst, alles wordt correct afgehandeld.
Kort gezegd: een vastgoedmakelaar neemt je al het werk uit handen en zorgt ervoor dat jouw verkoop of verhuur zo vlot mogelijk verloopt.
Een vastgoedcoach is er voor wie zelf zijn woning wil verkopen of verhuren, maar daarbij wel professioneel advies wil. Een vastgoedcoach begeleidt je in het proces, zonder de praktische uitvoering over te nemen. Dit houdt in:
📌 Prijszetting en strategie: Je krijgt advies over de juiste vraagprijs en hoe je je woning best in de markt zet. 📌 Presentatie van je woning: De coach helpt je met tips om je woning aantrekkelijk te maken voor potentiële kopers of huurders. 📌 Onderhandelingsadvies: Je leert hoe je zelf kan onderhandelen om de beste deal te sluiten. 📌 Juridische en administratieve begeleiding: De coach helpt je door het papierwerk en geeft uitleg over de nodige documenten.
Een vastgoedcoach helpt je dus om zelf je woning te verkopen of te verhuren, maar zorgt ervoor dat je niet voor verrassingen komt te staan.
De keuze tussen een vastgoedmakelaar en een vastgoedcoach hangt af van jouw wensen en mogelijkheden. Stel jezelf de volgende vragen:
🔹 Heb je weinig tijd of wil je volledige ontzorging? Kies dan voor een makelaar die alles voor je regelt.
🔹 Wil je besparen op makelaarskosten en zelf de controle houden? Dan is een vastgoedcoach de ideale oplossing.
🔹 Twijfel je? Dan kan een combinatie ook een optie zijn: starten met coaching en indien nodig overstappen naar een makelaar.
Of je nu kiest voor een makelaar of een coach, het belangrijkste is dat je begeleiding krijgt die bij jouw situatie past. Heb je vragen of wil je weten welke aanpak voor jou het beste werkt? Stuur me gerust een berichtje, ik help je graag verder!
Wil je hierover een afspraak?
Als je een appartement verkoopt, komt daar meer bij kijken dan alleen een koper vinden. Je hebt namelijk ook informatie nodig van de syndicus van het gebouw. Zonder deze documenten kan de verkoop vertraging oplopen of zelfs niet doorgaan. Maar wat moet je precies opvragen? Ik zet alles voor je op een rij.
Een appartement maakt deel uit van een mede-eigendom. Dat betekent dat er gemeenschappelijke kosten, afspraken en mogelijk geplande werken zijn die invloed hebben op de koper. Als verkoper ben je verplicht om transparant te zijn over deze zaken. Daarom moet je bij de syndicus bepaalde documenten opvragen. Die informatie helpt de koper om een goed beeld te krijgen van het gebouw en de financiële situatie van de Vereniging van Mede-eigenaars (VME).
Hieronder een overzicht van de belangrijkste documenten die ik als makelaar altijd opvraag bij de syndicus wanneer ik een appartement verkoop.
| Document | Waarom is dit belangrijk? |
|---|---|
| Notulen van de Algemene Vergadering (laatste 3 jaar) | Geeft inzicht in beslissingen over onderhoud, renovaties en juridische kwesties. |
| Financieel overzicht van de VME | Toont of de VME financieel gezond is en of er voldoende reserve is voor toekomstige kosten. |
| Achterstallige betalingen van de verkoper | Als jij als verkoper nog schulden hebt bij de VME, moet dit geregeld worden vóór de verkoop. |
| Jaarrekening en begroting | Laat zien welke kosten jaarlijks worden gemaakt en wat er in de toekomst verwacht wordt. |
| Huishoudelijk reglement | Hierin staan de regels die binnen de mede-eigendom gelden, zoals huisdieren of verbouwingen. |
| Lopende juridische procedures | Geeft aan of de VME in een juridisch conflict zit, wat risico’s voor de koper kan betekenen. |
| Kostenramingen voor toekomstige werken | Toont welke grote werken op komst zijn en wat de impact op de mede-eigenaars zal zijn. |
| Verzekeringspolis van het gebouw | Verzekeringsdekking van de gemeenschappelijke delen, belangrijk voor koper en bank. |
| EPC Gemeenschappelijke Delen | Verplicht en toont de energieprestaties van het gebouw. |
| Asbestattest van de gemeenschappelijke delen | Vanaf 2032 verplicht, nu al sterk aanbevolen voor oudere gebouwen. |
| Onderhoudscontracten van gemeenschappelijke installaties | Geeft inzicht in de staat en het onderhoud van liften, verwarmingssystemen, enz. |
| Splitsingsakte en basisakte | Wettelijke documenten die de verdeling van de eigendommen binnen het gebouw vastleggen. |
In principe is de syndicus verplicht om deze documenten op verzoek te bezorgen. Toch komt het soms voor dat een syndicus traag reageert of bepaalde informatie niet wil vrijgeven. In dat geval kan de notaris druk uitoefenen om de nodige gegevens tijdig te krijgen. Daarom is het slim om deze documenten zo snel mogelijk op te vragen, liefst al vóór je de verkoop officieel start.
Wil je jouw appartement vlot verkopen zonder verrassingen? Zorg er dan voor dat je goed voorbereid bent. Ik help je hier graag bij, van het opvragen van de juiste documenten tot het begeleiden van de verkoop.
Heb je vragen of wil je een vrijblijvend gesprek over de verkoop van je appartement? Stuur me een bericht, dan kijken we samen wat de beste aanpak is!
📩 Gratis adviesgesprek? Contacteer me vandaag nog!
Groetjes, Annouck
je vastgoedmakelaar
PS: Wil je meer vastgoedtips en updates? Volg me op Instagram:
📍 @truyensvastgoed voor vastgoedadvies en verkoop.
📍 @truyensannouck voor een blik achter de schermen!
Wanneer je een appartement verkoopt, komt er meer bij kijken dan alleen de standaard verkoopdocumenten. Naast de verplichte attesten die ook bij de verkoop van een huis horen, zijn er specifieke documenten nodig vanwege de mede-eigendom. Dit zorgt ervoor dat de koper goed geïnformeerd is over de staat en werking van de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME). Maar welke documenten heb je precies nodig? We zetten ze hieronder op een rijtje.
Net zoals bij de verkoop van een huis, heb je de volgende documenten nodig:
Bij de verkoop van een appartement zijn extra documenten vereist, omdat je als eigenaar deel uitmaakt van een mede-eigendom. Deze documenten geven de koper inzicht in de financiële en juridische situatie van het gebouw:
Deze documenten beschrijven de rechten en plichten van de mede-eigenaars en de afspraken over het gebruik van gemeenschappelijke delen.
Hieruit kan de koper afleiden welke beslissingen er recent genomen zijn binnen de VME en of er bijvoorbeeld grote werken op de planning staan.
Deze documenten tonen de financiële situatie van de mede-eigendom, zoals het reservefonds en de jaarlijkse kosten.
Een overzicht van de geplande onderhoudswerken aan het gebouw, zoals dakrenovaties of gevelherstellingen.
De syndicus van het gebouw moet een informatieformulier opstellen met alle relevante gegevens over de mede-eigendom, zoals:
Deze extra documenten zorgen ervoor dat kopers goed geïnformeerd zijn en niet voor verrassingen komen te staan na de aankoop. Het voorkomt ook discussies achteraf en geeft transparantie over de financiële en juridische situatie van het gebouw.
Ben je van plan je appartement te verkopen en wil je zeker zijn dat alles in orde is? Neem gerust contact met me op! Ik help je graag met het verzamelen en controleren van de juiste documenten, zodat je verkoop vlot verloopt.
Groetjes, Annouck
Als makelaar met een klein kantoor krijg ik vaak de vraag waarom klanten niet voor mij kiezen. Vaak ligt het aan het feit dat ik geen groot, chique kantoor heb of niet de typische "hippe" kledingstijl van veel makelaars draag. Maar laat me je eens uitleggen waarom dat nu net de reden is waarom jij misschien juist wél voor mij zou moeten kiezen!
Kleine kantoren hebben geen dure reclamecampagnes, geen grote marketingbudgetten, en geen imposante kantoorruimtes die je opvallen als je binnenkomt. Wat betekent dat voor jou? Geen onnodige kosten die doorberekend moeten worden in mijn tarieven! Jij krijgt dus meer voor je geld. Omdat ik geen grote overheadkosten heb, kan ik mijn focus volledig richten op wat belangrijk is: jou.
In plaats van grote teams die werken met gestandaardiseerde procedures, ben ik zelf degene die met jou in gesprek gaat, je adviseert, en alles tot in de puntjes regelt. Geen tussenpersonen, geen grote managementstructuren – gewoon ik, Annouck, met mijn ervaring en passie voor vastgoed.
In mijn kleine kantoor heb ik de luxe om me écht te focussen op jou als klant. Wanneer je met mij werkt, ben ik degene die je door het hele proces begeleidt. Ik ben er van begin tot eind, en je hebt altijd direct contact met mij – geen tussenkomst van assistenten of andere medewerkers. Dit betekent dat je geen verloren tijd hebt met “doorverbinden” of wachten op een antwoord van iemand anders.
Elke situatie is uniek, en dat waardeer ik. Jouw woning heeft een verhaal, en dat verhaal ga ik met jou samen vertellen aan potentiële kopers of huurders. Of het nu gaat om het advies over de verkoopprijs, de presentatie van je woning of het onderhandelen over een deal – ik ben er voor jou. En geloof me, jij zult dat verschil merken.
Een kleiner kantoor betekent ook meer flexibiliteit. Wanneer jij iets nodig hebt, ben ik snel beschikbaar. Of het nu een vraag is over het verkoopproces of een beslissing die snel genomen moet worden – ik ben er om je te ondersteunen. In een grotere organisatie kan het soms weken duren voordat je een antwoord krijgt, maar met mij heb je altijd een direct lijn naar de persoon die jouw belangen behartigt: ik!
Dit betekent dat ik flexibeler ben met afspraken en meer tijd kan nemen voor persoonlijke meetings wanneer dat nodig is.
Een ander voordeel van een klein kantoor is dat ik geen focus heb op het "grote plaatje". Geen dure suits, geen flashy advertenties of verkooptechnieken die meer gericht zijn op het imago dan op het resultaat. Mijn aandacht gaat naar jou en naar het realiseren van je doelstellingen.
Ik geef je het advies waar jij écht iets aan hebt, zonder dat ik probeer om jou iets aan te smeren. Ik wil dat je je goed voelt over de keuzes die je maakt, en ik ben er om je te begeleiden bij elke stap.
In een klein kantoor heb je de kans om de betrokkenheid te voelen. Je bent niet zomaar één van de vele klanten. Ik leer je kennen, ik leer je woning kennen en ik zorg ervoor dat alles tot in de puntjes geregeld is. Omdat ik zelf alles beheer, zie ik zelf de voortgang van jouw dossier, weet ik precies waar we staan, en kan ik snel handelen als er iets veranderd moet worden.
Deze hands-on benadering betekent dat jij altijd een persoon hebt die meedenkt over jouw specifieke situatie, en die de verantwoordelijkheid neemt voor het volledige proces.
Dus, hoewel ik misschien geen groot kantoor heb of geen “typische” makelaar ben, betekent dat niet dat ik minder goed ben in wat ik doe – integendeel! Ik bied je alle voordelen van een grote organisatie, maar met de persoonlijke aanpak van een klein kantoor.
Als jij op zoek bent naar een makelaar die écht naar je luistert, die je persoonlijk begeleidt en die altijd voor je klaarstaat, dan ben je bij mij aan het juiste adres. Mijn kleine kantoor is misschien niet voor iedereen, maar voor degenen die op zoek zijn naar betrokkenheid en eerlijk advies, ben ik er elke stap van de weg.
Wil jij de voordelen van werken met een kleine, persoonlijke makelaar ervaren? Stuur me gerust een berichtje en we kijken samen naar jouw vastgoedplannen!
Groetjes, Annouck
Een van de eerste vragen die in je opkomt als je overweegt je woning te verkopen: wat is een realistische verkoopprijs? Een correcte schatting is cruciaal om je huis succesvol te verkopen. Maar hoe wordt zo’n schatting precies gemaakt, en waarom is het belangrijk om dit door een expert te laten doen?
De waarde van je woning bepaalt de verkoopprijs, en die heeft invloed op hoe snel je een koper vindt. Vraag je te veel? Dan kan je woning lang te koop blijven staan. Vraag je te weinig? Dan loop je misschien geld mis. Bij Truyens Vastgoed maken we een gratis en professionele schatting van je woning, zodat jij met vertrouwen de juiste beslissing kunt nemen.
Bij een schatting spelen meerdere factoren een rol. Een ervaren vastgoedexpert kijkt niet alleen naar de woning zelf, maar ook naar de omgeving en de marktsituatie. Dit zijn de belangrijkste elementen die meespelen:
De locatie van je woning is een van de belangrijkste waardebepalers. Is het een rustige buurt? Dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer? De omgeving kan de waarde van je huis sterk beïnvloeden.
Is je woning instapklaar of zijn er nog renovaties nodig? Het bouwjaar, de gebruikte materialen, de isolatie en de energieprestatie spelen allemaal een rol in de schatting.
Hoe groot is je perceel? Hoeveel slaapkamers zijn er? Een efficiënte indeling kan een woning aantrekkelijker maken en de waarde verhogen.
Een vastgoedexpert kijkt naar vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn in jouw regio. Op die manier wordt jouw woning correct ingeschat binnen de huidige markt.
De vastgoedmarkt schommelt voortdurend. De vraag naar woningen en de rentestanden kunnen de waarde van je woning beïnvloeden. Een expert houdt rekening met deze factoren bij de schatting.
Na de schatting ontvang je van ons een duidelijk en onderbouwd rapport met de geschatte waarde van je woning. We bespreken samen de mogelijkheden en geven advies over de beste strategie om je woning te verkopen. Zo weet je precies waar je aan toe bent en voorkom je verrassingen.
Wil jij weten hoeveel jouw woning waard is? Neem contact op met Truyens Vastgoed en plan je gratis schatting in.
Groetjes, Annouck
Het verhuren van een appartement kan een slimme investering zijn, maar veel verhuurders ervaren ook stress en onzekerheid. Wat als de huurder niet betaalt? Of als het appartement schade oploopt? In dit artikel bespreek ik de tien grootste angsten van verhuurders en hoe ik als makelaar en syndicus in Vlaanderen kan helpen om deze zorgen weg te nemen.
Niets is frustrerender dan een huurder die de huur niet (op tijd) betaalt. Dit kan leiden tot financiële problemen en juridische complicaties.
Mijn oplossing:
Van kleine gebruikssporen tot grote schade: verhuurders vrezen dat hun woning niet in dezelfde staat blijft.
Mijn oplossing:
Hoe langer een woning leegstaat, hoe meer huurinkomsten je misloopt.
Mijn oplossing:
Conflicten, geluidsoverlast of slechte communicatie met huurders kunnen een bron van stress zijn.
Mijn oplossing:
De huurwetgeving is complex en kan snel veranderen. Fouten in de contracten kunnen juridische risico’s met zich meebrengen.
Mijn oplossing:
Nieuwe regels rond huurprijzen, EPC-certificaten en verhuurrechten kunnen impact hebben op verhuurders.
Mijn oplossing:
Onderhoud en herstellingen kunnen flink oplopen en de winst van de verhuur verminderen.
Mijn oplossing:
Te lage huurprijzen kunnen je rendement negatief beïnvloeden, terwijl te hoge prijzen huurders kunnen afschrikken.
Mijn oplossing:
De energieprestatie van een appartement heeft invloed op de huurprijs en verhuurbaarheid. Slechte isolatie of verouderde installaties kunnen een struikelblok vormen.
Mijn oplossing:
Als je een appartement in een mede-eigendom verhuurt, komen er extra verplichtingen bij kijken, zoals de syndicuswerking.
Mijn oplossing:
Als ervaren makelaar en syndicus neem ik de zorgen van verhuurders weg, zodat jij je kan focussen op het rendement van je investering zonder stress. Of je nu begeleiding nodig hebt bij het vinden van de juiste huurder, ondersteuning bij juridisch en financieel beheer of een betrouwbare syndicus zoekt voor je mede-eigendom, ik sta klaar om je te helpen.
Wil jij zorgeloos verhuren? Neem contact met me op voor een vrijblijvend gesprek en ontdek hoe ik jou kan ondersteunen!
Groetjes, Annouck
Een huis kopen is een van de grootste investeringen in je leven. En ja, dat vraagt een stevig spaarpotje. Maar hoe zorg je ervoor dat je genoeg geld opzijzet zonder je levenskwaliteit volledig op te geven? Goed nieuws: sparen kan ook slim en haalbaar zijn! Hier zijn een paar praktische tips om je spaarpot te laten groeien zonder dat je elke cent moet omdraaien.
De eerste stap naar succesvol sparen? Weten waar je geld naartoe gaat. Zet al je inkomsten en uitgaven eens op een rijtje. Welke kosten zijn echt noodzakelijk en waar kan je misschien wat bijsturen? Vaak geven we ongemerkt geld uit aan dingen die we eigenlijk niet missen.
We houden allemaal van een gezellig etentje, maar wist je dat één keer minder per week uiteten al snel honderden euro’s per jaar bespaart? Stel dat je gemiddeld €50 uitgeeft per restaurantbezoek. Dat is €200 per maand en maar liefst €2400 per jaar! Dat bedrag kan rechtstreeks naar je spaarrekening voor je droomhuis. Plus, thuis koken is vaak gezelliger en gezonder. Win-win!
Maak het jezelf makkelijk en stel een automatische overschrijving in naar je spaarrekening. Zo spaar je zonder dat je erover hoeft na te denken. Bepaal een vast bedrag per maand dat comfortabel voelt, en voor je het weet groeit je spaargeld zonder moeite.
Heb je abonnementen die je niet meer gebruikt? Betaal je nog steeds voor die fitness die je nooit bezoekt? Check je vaste kosten en schrap wat overbodig is. Dat geld kan beter dienen voor je aanbetaling!
Heb je een bonus, belastingteruggave of een onverwachte meevaller? In plaats van het meteen uit te geven, stort het op je spaarrekening. Alles wat extra binnenkomt, brengt je een stap dichter bij dat droomhuis.
Hoeveel moet je eigenlijk sparen voor een huis? Dit hangt af van je budget en de financiering die je kan krijgen. Een startkapitaal van 10-20% van de aankoopprijs is meestal nodig. Wil je een concreet plan op maat? Dan help ik je graag verder met advies.
Laat je inspireren en blijf op de hoogte! Sparen voor een huis hoeft geen straf te zijn, het gaat om slimme keuzes maken. Wil jij meer tips over sparen, kopen of verkopen? Volg mij dan op Facebook en Instagram voor meer handige inzichten en vastgoedadvies!
Groetjes, Annouck
je vastgoedadviseur
Bij het verhuren van een woning of appartement komen verschillende kosten kijken. Sommige kosten zijn voor de huurder, andere voor de verhuurder. Maar wie betaalt nu wat? Een overzicht om misverstanden te vermijden.
Volgens de Vlaamse huurwetgeving is de huurder verantwoordelijk voor het kleine onderhoud en kleine herstellingen die voortkomen uit normaal gebruik. Enkele voorbeelden:
De verhuurder staat in voor grote herstellingen en problemen die ontstaan door normale slijtage of ouderdom. Dit zijn onder andere:
Soms is schade het gevolg van overmacht, zoals een storm, blikseminslag of een overstroming. In dit geval wordt de verantwoordelijkheid bepaald door de verzekering:
Bij een huurappartement zijn er ook gemeenschappelijke kosten. Dit kan gaan om:
De verdeling van deze kosten wordt meestal duidelijk vermeld in het huurcontract.
👉 De klink van de voordeur is losgekomen → Huurder
👉 De voordeur klemt door een verzakking → Verhuurder
👉 De boiler moet bijgevuld worden → Huurder
👉 De boiler is kapot door slijtage → Verhuurder
👉 De wc is verstopt door verkeerd gebruik → Huurder
👉 De wc is verstopt door een structureel leidingprobleem → Verhuurder
Een goede communicatie en een duidelijk huurcontract helpen om discussies over kosten te vermijden. Als verhuurder zorg je best voor een gedetailleerd contract waarin de verantwoordelijkheden duidelijk omschreven staan. Als huurder is het belangrijk om te weten welke kosten voor eigen rekening zijn en om eventuele problemen tijdig te melden.
Heb je vragen over verhuren of ben je op zoek naar een betrouwbare huurder? Neem contact op met Annouck van Truyens Vastgoed voor professioneel advies!
Wonen in een appartementsgebouw betekent automatisch dat je deel uitmaakt van een Vereniging van Mede-Eigenaars (VME). Maar wat betekent dat precies? En welke regels gelden er? De wet op de mede-eigendom zorgt ervoor dat alles netjes geregeld is, zodat gemeenschappelijke delen goed beheerd worden en alle mede-eigenaars hun rechten en plichten kennen.
De wet op de mede-eigendom regelt alles wat te maken heeft met het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van een gebouw. Denk aan de inkomhal, de traphallen, de lift, de gemeenschappelijke tuin en de parkeergarage. Alles wat niet strikt tot jouw privatieve eigendom behoort, valt onder deze regelgeving.
Belangrijke aspecten van de wet:
✔ De oprichting van een VME – Zodra een gebouw meerdere mede-eigenaars heeft, moet er een Vereniging van Mede-Eigenaars opgericht worden.
✔ De rol van de syndicus – De syndicus staat in voor het dagelijks beheer en de uitvoering van de beslissingen van de algemene vergadering.
✔ De algemene vergadering – Dit is het hoogste beslissingsorgaan binnen de VME, waar mede-eigenaars stemmen over onderhoud, werken en andere belangrijke zaken.
✔ De raad van mede-eigendom – In grotere gebouwen (20 kavels of meer) controleert deze raad de werking van de syndicus.
✔ Het financieel beheer – Elke mede-eigenaar betaalt een bijdrage voor de gemeenschappelijke kosten, en de syndicus zorgt voor een transparante boekhouding.
Wil je alle details over de wet en jouw rechten en plichten als mede-eigenaar? Download dan hier de handige PDF-gids, waarin alles over de syndicus duidelijk wordt!
Heb je vragen over mede-eigendom of zoek je een professionele syndicus?
Neem contact op, ik help je graag verder!
(wetgeving op heden - 2025)
Volg me op social media:
| Maandag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Dinsdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Woensdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Donderdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Vrijdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
© AJC Advies cv | Alle rechten voorbehouden.