Het verkopen van een woning is een grote stap, en ik begrijp dat het soms overweldigend kan zijn. Er komt zoveel bij kijken: van het bepalen van de juiste prijs tot de onderhandelingen met kopers en het regelen van de juridische kant. Maar geen zorgen! Als je ervoor kiest om met Truyens Vastgoed te werken, ben je in goede handen. Mijn doel is om je door dit proces te begeleiden op een manier die voor jou werkt: helder, persoonlijk en zonder stress.
In dit artikel neem ik je mee door de verschillende fases van het verkoopproces. Zo weet je precies wat je kunt verwachten en kun je met vertrouwen de verkoop van je woning aangaan.
Elke succesvolle samenwerking begint met een goed gesprek. Tijdens ons eerste contact leren we elkaar kennen, bespreken we jouw verwachtingen en kijken we naar de mogelijkheden. Dit is het moment waarop we alles op een rijtje zetten en beslissen of we samen verder willen. Ik vind het belangrijk om goed naar je wensen te luisteren, zodat we de juiste richting kunnen bepalen.
Eén van de belangrijkste onderdelen van het verkoopproces is het bepalen van de juiste vraagprijs. Een te hoge prijs kan potentiële kopers afschrikken, terwijl een te lage prijs je eigendom onder de marktwaarde kan verkopen. Daarom maak ik gebruik van een gedetailleerde marktanalyse, zodat je woning realistisch geprijsd wordt.
Tijdens een gratis schatting nemen we de tijd om de staat van je woning, de locatie en de recente marktontwikkelingen te onderzoeken. Op basis daarvan stel ik een eerlijke en marktconforme prijs voor.
Na de schatting is het tijd om de verkoop officieel te maken. We ondertekenen een verkoopopdracht, waarin we onze samenwerking vastleggen. In dit document staan niet alleen de afspraken over de verkoopprijs en de voorwaarden, maar ook de dienstverlening die je van mij kunt verwachten. Of je nu kiest voor het volledige verkooppakket of een specifieke begeleiding, we stemmen alles af op jouw wensen.
De presentatie van je woning is cruciaal om de juiste koper aan te trekken. Het eerste wat een potentiële koper ziet, zijn de foto's en de beschrijving van de woning. Daarom werk ik samen met professionele fotografen om je woning in het beste licht te presenteren. Samen zorgen we ervoor dat jouw woning aantrekkelijk en uitnodigend overkomt. Ook zorg ik ervoor dat alle verplichte documenten, zoals het EPC en andere attesten, in orde zijn. Zo is je woning niet alleen visueel, maar ook juridisch verkoopklaar.
Nu is het tijd om je woning te promoten! Met mijn ervaring en netwerk zorg ik ervoor dat je woning zichtbaar is op alle relevante platforms. Van onze eigen website en sociale media tot de grote vastgoedwebsites en ons uitgebreide netwerk van potentiële kopers – jouw woning krijgt de aandacht die het verdient.
Ik geloof niet in één formaat voor iedereen, dus ik pas de marketingaanpak aan afhankelijk van jouw woning en doelgroep. Dit betekent dat ik een gerichte strategie inzet om de juiste kopers te bereiken.
Zodra je woning in de markt staat, begint de fase van de bezichtigingen. Ik zorg ervoor dat elke bezichtiging goed wordt georganiseerd, zodat geïnteresseerden je woning optimaal kunnen ervaren. Gedurende deze periode blijf ik in nauw contact met potentiële kopers, en als er interesse is, begeleid ik je in de onderhandelingen.
Mijn doel is om de beste prijs voor jouw woning te krijgen, en ik zorg ervoor dat je altijd goed geïnformeerd bent over de ontwikkelingen. Samen zorgen we ervoor dat de deal wordt afgesloten op voorwaarden die voor jou werken.
Wanneer de onderhandelingen succesvol zijn, is het tijd om de deal officieel te maken. De notaris stelt de compromis op, en ik zorg ervoor dat alle juridische documenten correct worden voorbereid. We zorgen er samen voor dat de ondertekening van de akte soepel verloopt. Jij hoeft je geen zorgen te maken over de administratieve rompslomp; ik regel alles voor je.
De verkoop is afgerond, maar ik blijf beschikbaar om je te helpen met de praktische zaken van de verhuis. Of het nu gaat om het regelen van de sleuteloverdracht of het adviseren over de administratie, ik ben er voor je, zelfs nadat de verkoop is afgerond. Ook daarna blijf ik beschikbaar voor vragen of als je nog ondersteuning nodig hebt.
Bij Truyens Vastgoed draait alles om persoonlijke begeleiding en maatwerk. Als klein, zelfstandig kantoor ben ik in staat om snel te schakelen en mijn klanten de aandacht te geven die ze verdienen. Jij hebt altijd één vast aanspreekpunt die je door het hele proces begeleidt, van het eerste contact tot de verkoop en zelfs daarna.
Mijn jarenlange ervaring als vastgoedmakelaar in combinatie met mijn persoonlijke benadering maken het verschil. Bij Truyens Vastgoed gaat het niet om het verkopen van zoveel mogelijk woningen, maar om het helpen van mensen bij het realiseren van hun droom – met de juiste begeleiding en zonder stress.
Heb je vragen over het verkoopproces, of wil je weten wat jouw woning waard is? Neem dan gerust contact met mij op voor een vrijblijvende afspraak. Samen zorgen we ervoor dat de verkoop van jouw woning soepel en succesvol verloopt.
👉 Neem contact op en ontdek hoe ik je kan helpen!
Wanneer je een woning koopt of verkoopt, wil je natuurlijk duidelijk weten met wie je te maken hebt. Maar soms komt er in het verkoopproces een term opduiken die wat vragen oproept: de commandverklaring. Wat is dat precies? En wat betekent het voor jou als koper of verkoper?
Ik leg het je hieronder graag helder en stap voor stap uit. Geen juridisch geblabla, gewoon duidelijk en menselijk — zoals je dat van mij mag verwachten.
Een commandverklaring (of “verklaring van command”) wordt gebruikt wanneer de persoon die in de notariële akte staat als koper, het goed eigenlijk aankoopt voor iemand anders.
Concreet: de koper tekent “voor zichzelf of voor een command”. Dat betekent dat hij of zij binnen de 15 dagen na het verlijden van de notariële akte officieel kan laten weten dat het goed eigenlijk wordt gekocht door een derde partij. Dat gebeurt dan via de commandverklaring, die bij de notaris wordt ondertekend.
Er zijn verschillende redenen waarom kopers voor deze aanpak kiezen:
Heel belangrijk: voor jou als verkoper verandert er niets.
Je verkoopt aan de persoon die in de akte staat, onder de afgesproken voorwaarden en prijs. De betaling gebeurt zoals afgesproken, en de verdere administratie wordt geregeld via de notaris. Of de koper uiteindelijk het pand op zijn naam zet of op naam van iemand anders via een commandverklaring, heeft géén impact op jouw rechten of de verkoop.
Als vastgoedmakelaar neem ik ook altijd de tijd om dit rustig toe te lichten aan jou als verkoper, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Want ik begrijp heel goed dat het vreemd kan aanvoelen als de uiteindelijke koper pas na de akte bekendgemaakt wordt.
💡 Opgelet: sinds 1 januari 2025 is het verlaagde tarief van de registratiebelasting in Vlaanderen voor de aankoop van de enige eigen woning aangepast. Dit bedraagt nu 2% (i.p.v. 3%). Om van dat tarief te genieten moet de koper onder andere natuurlijk persoon zijn, en zich binnen 3 jaar inschrijven op het adres van de woning. Let wel: de datum van de akte is bepalend, niet de datum van het compromis.
Bij Truyens Vastgoed werk ik niet met bandwerk of standaardformules. Ik begeleid jou als verkoper of koper persoonlijk, met aandacht voor jouw situatie, vragen én bezorgdheden. Want bij een vastgoedtransactie komt veel kijken, en het is net in die details dat ik het verschil wil maken.
Een term als commandverklaring kan snel verwarrend klinken, maar met de juiste uitleg en begeleiding hoef jij je daar echt geen zorgen over te maken. Ik hou het proces transparant, eerlijk en begrijpelijk — van compromis tot akte, en alles ertussenin.
Aarzel dan niet om me een seintje te geven. Je bent altijd welkom voor een vrijblijvende babbel — telefonisch, via mail of gewoon met een goeie kop koffie. Samen zorgen we ervoor dat jij weet wat je tekent en met een gerust hart je woning kan verkopen of kopen.
Een huis kopen of verkopen is een grote stap. Het is een proces met verschillende fases, en het helpt om te weten wat je te wachten staat. Van de eerste zoektocht of verkoopvoorbereiding tot de ondertekening bij de notaris: hier lees je alles wat je moet weten.
Of je nu koopt of verkoopt, de eerste stap is voorbereiding. Als koper begin je met het bepalen van je budget en wensen: hoeveel kamers wil je, welke regio past bij jou, en wat is realistisch binnen je financiële mogelijkheden? Als verkoper zorg je ervoor dat je woning verkoopklaar is. Denk aan een correcte waardebepaling, het verzamelen van verplichte attesten (zoals EPC en bodemattest) en het aantrekkelijk presenteren van je huis met goede foto's en een sterke advertentie.
Voor kopers begint nu de spannende fase van huizen bekijken. Online kan een woning perfect lijken, maar pas ter plaatse voel je of het echt iets voor jou is. Let op de staat van de woning, de buurt en de energieprestaties. Verkopers ontvangen ondertussen potentiële kopers en proberen hun huis zo goed mogelijk te presenteren. Een opgeruimd, neutraal en goed verlicht huis verkoopt beter!
Heb je als koper je droomhuis gevonden? Dan is het tijd om een bod uit te brengen. Dit kan een stressvolle fase zijn, want de verkoper kan je bod aanvaarden, een tegenbod doen of zelfs een andere koper kiezen. Een bod is in België bindend als het schriftelijk wordt gedaan, dus denk goed na voor je biedt. Als verkoper bepaal je of het bod interessant genoeg is en of je nog wilt onderhandelen.
Wanneer koper en verkoper een akkoord bereiken, wordt het compromis ondertekend. Dit is een voorlopige koopovereenkomst die juridisch bindend is. De koper betaalt een voorschot, meestal 10% van de aankoopprijs. Vanaf dit moment is de verkoop officieel in gang gezet.
Na het compromis moet de koper zijn lening in orde brengen. De bank beoordeelt de financiële situatie en de waarde van de woning. Dit kan enkele weken duren en is een zenuwslopende periode, zowel voor koper als verkoper. Als de lening wordt goedgekeurd, kan de notariële akte worden voorbereid.
Zodra de financiering rond is, wordt de definitieve akte ondertekend bij de notaris. De koper wordt officieel eigenaar en de sleutels worden overgedragen. De verkoper ontvangt het resterende bedrag van de verkoopprijs.
🔹 Als koper: Wees goed voorbereid, bezoek meerdere woningen en zorg voor een realistisch bod en tijdige financiering.
🔹 Als verkoper: Een goed gepresenteerd huis en een correcte prijsbepaling zorgen voor een vlotte verkoop.
Sta je op het punt om te kopen of verkopen en wil je professioneel advies? Neem gerust contact op, ik help je graag verder!
Wil je meer vastgoedtips? Volg me op Instagram:
@truyensvastgoed en @truyensannouck
@onlinevastgoedadvies
(of op TikTok: @annouck_realtor)
Sta je op het punt om je woning te verkopen? Dan weet je dat de eerste indruk cruciaal is. Gelukkig hoef je geen grote verbouwingen te doen om je woning aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Met deze 10 slimme en budgetvriendelijke tips zorg je ervoor dat jouw woning eruit springt op het internet én bij bezichtigingen.
De inkomhal en voordeur zijn de eerste dingen die kopers zien. Zorg voor een proper pad, verwijder spinnenwebben, en geef die voordeur eventueel een frisse lik verf.
Overvolle kasten, speelgoed in de living, of een rommelige wasplaats? Ruim op! Hoe meer ruimte mensen zien, hoe groter je woning aanvoelt.
Felle kleuren en persoonlijke foto's kunnen afleiden. Kies voor neutrale tinten en laat kopers zich voorstellen dat ze hier zelf kunnen wonen.
Een lekkere geur maakt je woning meteen aangenamer. Vermijd zware parfums of luchtverfrissers, maar denk aan vers gebakken koekjes, een subtiele geurkaars of gewoon een goed verluchte ruimte.
Doe gordijnen open, reinig je ramen, en vervang donkere lampen door heldere verlichting. Licht maakt alles groter en gezelliger.
Een loszittende klink, een kapotte plint of een lekkende kraan: dit soort details kunnen het vertrouwen van een koper ondermijnen. Kleine herstellingen maken een groot verschil.
Ook buitenruimte telt mee! Maai het gras, verwijder onkruid, en zet een paar leuke bloempotten neer. Een verzorgd terras geeft een extra gevoel van leefruimte.
Een paar zachte kussens, een plaid op de zetel of een vaas met verse bloemen geven een warme, uitnodigende sfeer. Denk aan een modelwoning, maar met karakter.
Heb je vloerverwarming, een vernieuwd dak of zonnepanelen? Zet het in de kijker met een duidelijk infobordje of benoem het tijdens een bezichtiging.
Een goede eerste indruk begint online. Met professionele vastgoedfoto’s (en eventueel een korte video of 3D-tour) trek je meer geïnteresseerden aan en verhoog je de kans op een snelle verkoop.
Wil jij ook weten hoe je jouw woning vlot en met vertrouwen verkoopt? Ik help je graag persoonlijk bij het verkoopklaar maken van jouw eigendom, met eerlijke tips én de juiste aanpak. Neem vrijblijvend contact met me op!
Als je een appartement verkoopt, komt daar meer bij kijken dan alleen een koper vinden. Je hebt namelijk ook informatie nodig van de syndicus van het gebouw. Zonder deze documenten kan de verkoop vertraging oplopen of zelfs niet doorgaan. Maar wat moet je precies opvragen? Ik zet alles voor je op een rij.
Een appartement maakt deel uit van een mede-eigendom. Dat betekent dat er gemeenschappelijke kosten, afspraken en mogelijk geplande werken zijn die invloed hebben op de koper. Als verkoper ben je verplicht om transparant te zijn over deze zaken. Daarom moet je bij de syndicus bepaalde documenten opvragen. Die informatie helpt de koper om een goed beeld te krijgen van het gebouw en de financiële situatie van de Vereniging van Mede-eigenaars (VME).
Hieronder een overzicht van de belangrijkste documenten die ik als makelaar altijd opvraag bij de syndicus wanneer ik een appartement verkoop.
| Document | Waarom is dit belangrijk? |
|---|---|
| Notulen van de Algemene Vergadering (laatste 3 jaar) | Geeft inzicht in beslissingen over onderhoud, renovaties en juridische kwesties. |
| Financieel overzicht van de VME | Toont of de VME financieel gezond is en of er voldoende reserve is voor toekomstige kosten. |
| Achterstallige betalingen van de verkoper | Als jij als verkoper nog schulden hebt bij de VME, moet dit geregeld worden vóór de verkoop. |
| Jaarrekening en begroting | Laat zien welke kosten jaarlijks worden gemaakt en wat er in de toekomst verwacht wordt. |
| Huishoudelijk reglement | Hierin staan de regels die binnen de mede-eigendom gelden, zoals huisdieren of verbouwingen. |
| Lopende juridische procedures | Geeft aan of de VME in een juridisch conflict zit, wat risico’s voor de koper kan betekenen. |
| Kostenramingen voor toekomstige werken | Toont welke grote werken op komst zijn en wat de impact op de mede-eigenaars zal zijn. |
| Verzekeringspolis van het gebouw | Verzekeringsdekking van de gemeenschappelijke delen, belangrijk voor koper en bank. |
| EPC Gemeenschappelijke Delen | Verplicht en toont de energieprestaties van het gebouw. |
| Asbestattest van de gemeenschappelijke delen | Vanaf 2032 verplicht, nu al sterk aanbevolen voor oudere gebouwen. |
| Onderhoudscontracten van gemeenschappelijke installaties | Geeft inzicht in de staat en het onderhoud van liften, verwarmingssystemen, enz. |
| Splitsingsakte en basisakte | Wettelijke documenten die de verdeling van de eigendommen binnen het gebouw vastleggen. |
In principe is de syndicus verplicht om deze documenten op verzoek te bezorgen. Toch komt het soms voor dat een syndicus traag reageert of bepaalde informatie niet wil vrijgeven. In dat geval kan de notaris druk uitoefenen om de nodige gegevens tijdig te krijgen. Daarom is het slim om deze documenten zo snel mogelijk op te vragen, liefst al vóór je de verkoop officieel start.
Wil je jouw appartement vlot verkopen zonder verrassingen? Zorg er dan voor dat je goed voorbereid bent. Ik help je hier graag bij, van het opvragen van de juiste documenten tot het begeleiden van de verkoop.
Heb je vragen of wil je een vrijblijvend gesprek over de verkoop van je appartement? Stuur me een bericht, dan kijken we samen wat de beste aanpak is!
📩 Gratis adviesgesprek? Contacteer me vandaag nog!
Groetjes, Annouck
je vastgoedmakelaar
PS: Wil je meer vastgoedtips en updates? Volg me op Instagram:
📍 @truyensvastgoed voor vastgoedadvies en verkoop.
📍 @truyensannouck voor een blik achter de schermen!
Wanneer je een appartement verkoopt, komt er meer bij kijken dan alleen de standaard verkoopdocumenten. Naast de verplichte attesten die ook bij de verkoop van een huis horen, zijn er specifieke documenten nodig vanwege de mede-eigendom. Dit zorgt ervoor dat de koper goed geïnformeerd is over de staat en werking van de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME). Maar welke documenten heb je precies nodig? We zetten ze hieronder op een rijtje.
Net zoals bij de verkoop van een huis, heb je de volgende documenten nodig:
Bij de verkoop van een appartement zijn extra documenten vereist, omdat je als eigenaar deel uitmaakt van een mede-eigendom. Deze documenten geven de koper inzicht in de financiële en juridische situatie van het gebouw:
Deze documenten beschrijven de rechten en plichten van de mede-eigenaars en de afspraken over het gebruik van gemeenschappelijke delen.
Hieruit kan de koper afleiden welke beslissingen er recent genomen zijn binnen de VME en of er bijvoorbeeld grote werken op de planning staan.
Deze documenten tonen de financiële situatie van de mede-eigendom, zoals het reservefonds en de jaarlijkse kosten.
Een overzicht van de geplande onderhoudswerken aan het gebouw, zoals dakrenovaties of gevelherstellingen.
De syndicus van het gebouw moet een informatieformulier opstellen met alle relevante gegevens over de mede-eigendom, zoals:
Deze extra documenten zorgen ervoor dat kopers goed geïnformeerd zijn en niet voor verrassingen komen te staan na de aankoop. Het voorkomt ook discussies achteraf en geeft transparantie over de financiële en juridische situatie van het gebouw.
Ben je van plan je appartement te verkopen en wil je zeker zijn dat alles in orde is? Neem gerust contact met me op! Ik help je graag met het verzamelen en controleren van de juiste documenten, zodat je verkoop vlot verloopt.
Groetjes, Annouck
Een van de eerste vragen die in je opkomt als je overweegt je woning te verkopen: wat is een realistische verkoopprijs? Een correcte schatting is cruciaal om je huis succesvol te verkopen. Maar hoe wordt zo’n schatting precies gemaakt, en waarom is het belangrijk om dit door een expert te laten doen?
De waarde van je woning bepaalt de verkoopprijs, en die heeft invloed op hoe snel je een koper vindt. Vraag je te veel? Dan kan je woning lang te koop blijven staan. Vraag je te weinig? Dan loop je misschien geld mis. Bij Truyens Vastgoed maken we een gratis en professionele schatting van je woning, zodat jij met vertrouwen de juiste beslissing kunt nemen.
Bij een schatting spelen meerdere factoren een rol. Een ervaren vastgoedexpert kijkt niet alleen naar de woning zelf, maar ook naar de omgeving en de marktsituatie. Dit zijn de belangrijkste elementen die meespelen:
De locatie van je woning is een van de belangrijkste waardebepalers. Is het een rustige buurt? Dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer? De omgeving kan de waarde van je huis sterk beïnvloeden.
Is je woning instapklaar of zijn er nog renovaties nodig? Het bouwjaar, de gebruikte materialen, de isolatie en de energieprestatie spelen allemaal een rol in de schatting.
Hoe groot is je perceel? Hoeveel slaapkamers zijn er? Een efficiënte indeling kan een woning aantrekkelijker maken en de waarde verhogen.
Een vastgoedexpert kijkt naar vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn in jouw regio. Op die manier wordt jouw woning correct ingeschat binnen de huidige markt.
De vastgoedmarkt schommelt voortdurend. De vraag naar woningen en de rentestanden kunnen de waarde van je woning beïnvloeden. Een expert houdt rekening met deze factoren bij de schatting.
Na de schatting ontvang je van ons een duidelijk en onderbouwd rapport met de geschatte waarde van je woning. We bespreken samen de mogelijkheden en geven advies over de beste strategie om je woning te verkopen. Zo weet je precies waar je aan toe bent en voorkom je verrassingen.
Wil jij weten hoeveel jouw woning waard is? Neem contact op met Truyens Vastgoed en plan je gratis schatting in.
Groetjes, Annouck
Het verhuren van een appartement kan een slimme investering zijn, maar veel verhuurders ervaren ook stress en onzekerheid. Wat als de huurder niet betaalt? Of als het appartement schade oploopt? In dit artikel bespreek ik de tien grootste angsten van verhuurders en hoe ik als makelaar en syndicus in Vlaanderen kan helpen om deze zorgen weg te nemen.
Niets is frustrerender dan een huurder die de huur niet (op tijd) betaalt. Dit kan leiden tot financiële problemen en juridische complicaties.
Mijn oplossing:
Van kleine gebruikssporen tot grote schade: verhuurders vrezen dat hun woning niet in dezelfde staat blijft.
Mijn oplossing:
Hoe langer een woning leegstaat, hoe meer huurinkomsten je misloopt.
Mijn oplossing:
Conflicten, geluidsoverlast of slechte communicatie met huurders kunnen een bron van stress zijn.
Mijn oplossing:
De huurwetgeving is complex en kan snel veranderen. Fouten in de contracten kunnen juridische risico’s met zich meebrengen.
Mijn oplossing:
Nieuwe regels rond huurprijzen, EPC-certificaten en verhuurrechten kunnen impact hebben op verhuurders.
Mijn oplossing:
Onderhoud en herstellingen kunnen flink oplopen en de winst van de verhuur verminderen.
Mijn oplossing:
Te lage huurprijzen kunnen je rendement negatief beïnvloeden, terwijl te hoge prijzen huurders kunnen afschrikken.
Mijn oplossing:
De energieprestatie van een appartement heeft invloed op de huurprijs en verhuurbaarheid. Slechte isolatie of verouderde installaties kunnen een struikelblok vormen.
Mijn oplossing:
Als je een appartement in een mede-eigendom verhuurt, komen er extra verplichtingen bij kijken, zoals de syndicuswerking.
Mijn oplossing:
Als ervaren makelaar en syndicus neem ik de zorgen van verhuurders weg, zodat jij je kan focussen op het rendement van je investering zonder stress. Of je nu begeleiding nodig hebt bij het vinden van de juiste huurder, ondersteuning bij juridisch en financieel beheer of een betrouwbare syndicus zoekt voor je mede-eigendom, ik sta klaar om je te helpen.
Wil jij zorgeloos verhuren? Neem contact met me op voor een vrijblijvend gesprek en ontdek hoe ik jou kan ondersteunen!
Groetjes, Annouck
Een huis kopen is een van de grootste investeringen in je leven. En ja, dat vraagt een stevig spaarpotje. Maar hoe zorg je ervoor dat je genoeg geld opzijzet zonder je levenskwaliteit volledig op te geven? Goed nieuws: sparen kan ook slim en haalbaar zijn! Hier zijn een paar praktische tips om je spaarpot te laten groeien zonder dat je elke cent moet omdraaien.
De eerste stap naar succesvol sparen? Weten waar je geld naartoe gaat. Zet al je inkomsten en uitgaven eens op een rijtje. Welke kosten zijn echt noodzakelijk en waar kan je misschien wat bijsturen? Vaak geven we ongemerkt geld uit aan dingen die we eigenlijk niet missen.
We houden allemaal van een gezellig etentje, maar wist je dat één keer minder per week uiteten al snel honderden euro’s per jaar bespaart? Stel dat je gemiddeld €50 uitgeeft per restaurantbezoek. Dat is €200 per maand en maar liefst €2400 per jaar! Dat bedrag kan rechtstreeks naar je spaarrekening voor je droomhuis. Plus, thuis koken is vaak gezelliger en gezonder. Win-win!
Maak het jezelf makkelijk en stel een automatische overschrijving in naar je spaarrekening. Zo spaar je zonder dat je erover hoeft na te denken. Bepaal een vast bedrag per maand dat comfortabel voelt, en voor je het weet groeit je spaargeld zonder moeite.
Heb je abonnementen die je niet meer gebruikt? Betaal je nog steeds voor die fitness die je nooit bezoekt? Check je vaste kosten en schrap wat overbodig is. Dat geld kan beter dienen voor je aanbetaling!
Heb je een bonus, belastingteruggave of een onverwachte meevaller? In plaats van het meteen uit te geven, stort het op je spaarrekening. Alles wat extra binnenkomt, brengt je een stap dichter bij dat droomhuis.
Hoeveel moet je eigenlijk sparen voor een huis? Dit hangt af van je budget en de financiering die je kan krijgen. Een startkapitaal van 10-20% van de aankoopprijs is meestal nodig. Wil je een concreet plan op maat? Dan help ik je graag verder met advies.
Laat je inspireren en blijf op de hoogte! Sparen voor een huis hoeft geen straf te zijn, het gaat om slimme keuzes maken. Wil jij meer tips over sparen, kopen of verkopen? Volg mij dan op Facebook en Instagram voor meer handige inzichten en vastgoedadvies!
Groetjes, Annouck
je vastgoedadviseur
Bij het verhuren van een woning of appartement komen verschillende kosten kijken. Sommige kosten zijn voor de huurder, andere voor de verhuurder. Maar wie betaalt nu wat? Een overzicht om misverstanden te vermijden.
Volgens de Vlaamse huurwetgeving is de huurder verantwoordelijk voor het kleine onderhoud en kleine herstellingen die voortkomen uit normaal gebruik. Enkele voorbeelden:
De verhuurder staat in voor grote herstellingen en problemen die ontstaan door normale slijtage of ouderdom. Dit zijn onder andere:
Soms is schade het gevolg van overmacht, zoals een storm, blikseminslag of een overstroming. In dit geval wordt de verantwoordelijkheid bepaald door de verzekering:
Bij een huurappartement zijn er ook gemeenschappelijke kosten. Dit kan gaan om:
De verdeling van deze kosten wordt meestal duidelijk vermeld in het huurcontract.
👉 De klink van de voordeur is losgekomen → Huurder
👉 De voordeur klemt door een verzakking → Verhuurder
👉 De boiler moet bijgevuld worden → Huurder
👉 De boiler is kapot door slijtage → Verhuurder
👉 De wc is verstopt door verkeerd gebruik → Huurder
👉 De wc is verstopt door een structureel leidingprobleem → Verhuurder
Een goede communicatie en een duidelijk huurcontract helpen om discussies over kosten te vermijden. Als verhuurder zorg je best voor een gedetailleerd contract waarin de verantwoordelijkheden duidelijk omschreven staan. Als huurder is het belangrijk om te weten welke kosten voor eigen rekening zijn en om eventuele problemen tijdig te melden.
Heb je vragen over verhuren of ben je op zoek naar een betrouwbare huurder? Neem contact op met Annouck van Truyens Vastgoed voor professioneel advies!
| Maandag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Dinsdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Woensdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Donderdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Vrijdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
© AJC Advies cv | Alle rechten voorbehouden.