Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare nieuwbouwwoning op een toplocatie? Dan is het nieuwbouwproject ‘t Hof van Boekt precies wat je zoekt! Met slechts een beperkt aantal woningen beschikbaar, is dit het moment om jouw toekomst veilig te stellen in een prachtige, hedendaagse woning.

Waarom kiezen voor ‘t Hof van Boekt?

✅ Moderne architectuur & energiezuinig: Stijlvolle halfopen bebouwingen met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking.
✅ Perfecte ligging: Gelegen in het hart van Boekt (Heusden-Zolder), vlak bij winkels, scholen en op- en afritten van de E314.
✅ Ruimte & comfort: Met een bewoonbare oppervlakte vanaf 160 m², 3 tot 4 slaapkamers en een prachtige tuin, heb je alle ruimte om te genieten.
✅ Scherpe prijs-kwaliteit: Beschikbaar vanaf €398.500 excl. kosten! Dit is een unieke kans in deze regio.

Een nieuwbouwwoning zonder zorgen

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning komen heel wat vragen kijken: Wat zijn de kosten buiten de aankoopprijs? Wanneer kan je verhuizen? Hoe zit het met de afwerking? Geen zorgen, ik begeleid je door het hele proces en sta klaar om al jouw vragen te beantwoorden. Mijn doel is om ervoor te zorgen dat jij met een gerust hart de juiste keuze maakt.

Laat deze kans niet liggen!

De vraag naar nieuwbouwwoningen in Boekt is hoog, en het aanbod beperkt. Wacht dus niet te lang, want de laatste beschikbare woningen gaan snel de deur uit.

Wil je meer informatie, een bezoek plannen of ontdekken hoe deze woning perfect bij jouw wensen past? Neem vandaag nog contact op en we bekijken samen de mogelijkheden!

📞 011 42 85 18
📧 hallo@truyensvastgoed.be
🌐 www.truyensvastgoed.be

Wees er snel bij en verzeker jezelf van een prachtige thuis in ‘t Hof van Boekt!

Ben je op zoek naar een slimme investering in vastgoed? Zoek niet verder! Dit opbrengsteigendom in het centrum van Beringen biedt een ideale mix van woningen en commerciële ruimte, wat het de perfecte kans maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare huuropbrengst. Lees verder om meer te ontdekken over dit pand én de charmante stad Beringen zelf!

Een top investering met 4 appartementen en een handelspand

Dit unieke pand bestaat uit vier appartementen en een ruim handelspand, en ligt op een top locatie in het centrum van Beringen. Wat dit pand bijzonder maakt? Het biedt volop verhuurmogelijkheden en is al goed verhuurd, zodat je vanaf dag één kunt profiteren van een stabiele huuropbrengst.

Wat maakt dit pand zo interessant?

• 4 appartementen: Elk appartement heeft een eigen kelderberging, en 3 van de 4 appartementen zijn momenteel verhuurd. Dit betekent dat je meteen inkomsten kunt genereren!
• 1 handelspand: Het handelspand heeft twee bergingen, en kan eenvoudig opgesplitst worden in twee kleinere units. Of je nu kiest voor één grote zaak of twee kleinere, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het pand is momenteel ook verhuurd, wat het nog aantrekkelijker maakt voor investeerders.
• Grote gemeenschappelijke ruimte: De gemeenschappelijke ruimte in de garage biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag en fietsenberging.

Alle attesten voor de verkoop zijn aanwezig, zodat je zonder zorgen kunt investeren in dit vastgoedjuweel.

Waarom investeren in Beringen?

Beringen is de laatste jaren flink in ontwikkeling, en dat maakt het tot een interessante locatie voor vastgoedbeleggingen. Deze stad heeft niet alleen een rijke geschiedenis, maar biedt ook tal van mogelijkheden voor de toekomst.

Leuke tips voor een dag in Beringen

1. Beringen Mijn: Bezoek het Mijnmuseum, een unieke plek die het industriële verleden van Beringen vertelt. Je kunt er ook de indrukwekkende mijnsite zelf ontdekken, een historisch erfgoed dat een fascinerend kijkje geeft in de geschiedenis van de regio.
2. De Paalse Plas: Wil je even ontsnappen aan de drukte van de stad? De Paalse Plas is een ideale plek voor een dagje ontspanning, met mooie wandel- en fietspaden, en perfect voor een frisse duik in de zomermaanden.
3. Lokale markten: Beringen heeft een gezellig centrum met lokale markten en winkels die de stad een persoonlijke charme geven. Mis de wekelijkse markt niet voor een authentieke ervaring!
4. Culinaire hotspots: In Beringen vind je tal van leuke eet- en drinkgelegenheden, van gezellige cafés tot restaurants waar je kunt genieten van lokale gerechten. Een perfecte afsluiter na een dag in de stad!

Waarom dit pand?

Dit opbrengsteigendom biedt niet alleen een uitstekende ligging, maar ook veel potentieel voor de toekomst. Met de stabiliteit van de huidige verhuurders en de verscheidenheid aan ruimtes, heb je als investeerder talloze mogelijkheden om het pand naar wens te ontwikkelen of verder te optimaliseren. Bovendien ligt het in een gebied waar de markt steeds meer in trek is, wat de waarde van dit pand op lange termijn alleen maar kan doen stijgen.

Ben jij klaar om te investeren in dit rendement-rijke pand in het centrum van Beringen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen je graag verder in het realiseren van jouw vastgoeddromen!

Je hebt je woning of appartement verhuurd! TOP! 🎉
Je hebt een goede verhuurovereenkomst opgemaakt (zelf of door een expert) en je staat aan de deur om de sleutels aan de huurder te overhandigen!

Maar... dan komt die twijfel... Gaat die huurder wel zijn best doen om alles mooi en netjes te laten? Gaat die zich wel gedragen als "goede huisvader"?

Die twijfel heeft elke verhuurder, en dat is te begrijpen. Je geeft namelijk een stukje eigendom tijdelijk af aan een onbekend persoon.

Wil je dit gevoel voorkomen (of toch een groot deel inperken)? Dan raad ik jou aan om eerst een plaatsbeschrijving op te maken. Dit kan je zelf, of je vraagt hiervoor een vastgoedexpert.

Wat houdt een plaatsbeschrijving bij aanvang van huur in?

In de plaatsbeschrijving staan volgende elementen:
- de indeling van de woning
- de omschrijving van elke kamer en dit tot in het detail
- de huisregels van het appartement of de woning
- foto's van elke hoek van de kamers
- de meternummers van de nutsvoorzieningen
- aangevuld met de contactgegevens van de huis-techniekers (CV, sanitair, elektriciteit, schrijnwerkerij, ...).

Zo'n omschrijving van de woning, dat is geen werk van 1-2-3 en bestaat steeds uit vele pagina's met complete omschrijvingen. Zo bestond mijn laatste plaatsbeschrijving uit 45 pagina's en +- 400 foto's.

De reden dat zo'n plaatsbeschrijving best zo compleet mogelijk is?

Dit document kan de eigenaars alsook de huurder gebruiken op het einde van de huurovereenkomst aan te tonen wat de gebreken bij aanvang waren en hoe de staat van de woning nu is. Hierdoor heeft elke partij bewijskracht. Als eigenaar is dit nog belangrijker. Want op het einde van de rit is het de eigenaar, jij dus, die moet aantonen welke gebreken er zijn ontstaan tijdens de verhuring. Is er geen plaatsbeschrijving van de aanvang van de huur? Dan kan de vertrekkende huurder steeds zeggen dat het pand eruit zag als het eruit ziet vandaag.

Wil jij als eigenaar een plaatsbeschrijving laten opstellen?

Wil je hierover meer informatie? Klik dan hier voor een contact vast te leggen. Dit kunnen we samen inplannen (per telefoon, Zoom meeting, ter plaatsen).

En volg mijn instagrampagina voor meer tips en tricks in het vastgoed @truyensvastgoed

Wil je een handleiding over het opstellen van zo'n plaatsbeschrijving? Vraag dan naar mijn E-book.

#persoonlijkwoonadvies

Alvast tot snel,
Annouck

#verhuur #plaatsbeschrijving #vastgoedexpert #vastgoedbegeleiding#huur#huis#appartement #vooriedereenthuis
#verkoop #investeringen #vastgoedmakelaar #verhuur#eigendom#huis#droomhuis #droomwoning#vastgoedcoach#adviesopmaat#verkocht#verhuurd#huistekoop#realtor#realestate#vooriedereenthuis

December is de maand van de pakjes en familie. Vandaar dat ik deze maand zelf pakjes uitdeel. Kies je in de maand December voor ons kantoor, dan zorgen wij kosteloos voor jouw attesten voor de verkoop van je woning.

#december #cadeautjes #pakjes #truyensvastgoed #verkoop #woning #gezinswoning #bemiddeling #attesten #kosteloos

* voorwaarden in ons kantoor (actie geldig in december 2023 + opdracht voor verkoop actief + gezinswoning + 1 perceel + bemiddelingsopdracht ondertekend door alle partijen)

Bij de verhuring van een appartement in een gebouw, zal de huurder kosten moeten betalen voor het gebruik van de gemeenschappelijke delen. Maar welke kosten zijn dit dan? Of moet de eigenaar-verhuurder ook kosten betalen?

Een overzicht vind je hier:

Heb je hierover vragen? Of je wilt je informeren over de verhuur van je eigendom? Neem gerust contact met me op!

Als je je woning wenst te verkopen, dan gaat dat niet in 1-2-3. Ik heb even alle fases van een verkoop opgelijst voor jou, zodat je ons werkingsproces kan volgen.

In elke fase van het verkooptraject zal ik je bijstaan. Zo zal ik kijken welk soort pakket er bij jouw noden passen als tot het samenstellen van een compleet verkoopdossier.

Niet elk dossier verloopt exact hetzelfde, daarom is het wel nodig dat je je kan laten bijstaan door een specialist ter zaken.

Zo weet je vastgoedmakelaar exact welke documenten er nodig zijn voor de verkoop van de woning of het appartement. Verkoop je een bouwgrond? Ook daar zijn administratieve taken aan verbonden.

Heb je hierover vragen, contacteer me gerust! Ik help je graag verder.

Wil je meer informatie over een woning kopen en/of verkopen? Maar je weet niet waar beginnen? Spot ons kantoor dan op Spotto.be : Truyens Vastgoed

Op deze nieuwe site vind je alle info die wilt als particulier die op zoek is naar vastgoedinformatie!

Hieronder vind je alvast een interessant artikel over het EPC!

EPC - hoe energiezuiniger maken?

Tot binnenkort!
Annouck