Droom je ervan om je eigen woning te bouwen? Een plek waar je helemaal je eigen stijl kunt doortrekken en een thuis creëert die perfect bij jou past? Dan hebben we goed nieuws! In de Mijnschoolstraat in Beringen liggen twee prachtige bouwgronden op jou te wachten. Hier combineer je ruimte, rust en een ideale ligging om je woondroom waar te maken.
Bij het bouwen van een woning komt heel wat kijken, en de keuze van de juiste locatie is cruciaal. Deze twee halfopen bouwgronden bieden alles wat je zoekt:
Locatie : Mijnschoolstraat 35
🏡 LOT 1
📏 Oppervlakte: 880 m² (8 are 80 ca)
✅ Bouwdiepte: 17 meter gelijkvloers | 12 meter verdieping
🌞 Zuidelijk georiënteerde tuin – Heel de dag genieten van de zon!
🌳 Diepte perceel: +85 meter – Ideaal voor extra privacy en een groene oase van rust.
🏡 LOT 2
📏 Oppervlakte: 873 m² (8 are 73 ca)
✅ Bouwdiepte: 17 meter gelijkvloers | 12 meter verdieping
🌞 Zuidelijk georiënteerde tuin – Perfect voor lange zomeravonden in je eigen tuin.
🌳 Diepte perceel: +60 meter – Net genoeg voor ruimte én privacy.
Deze percelen zijn ruim, praktisch ingedeeld en bieden je de mogelijkheid om een woning te bouwen met veel leefruimte. Bovendien zorgt de zuidelijke oriëntatie ervoor dat je optimaal profiteert van natuurlijk licht en een zonnige tuin. Wie wil dat nu niet?
Beringen is een stad in volle ontwikkeling, met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkels en scholen tot ontspanningsmogelijkheden en natuurgebieden – hier woon je op een plek waar alles samenkomt.
Ben je op zoek naar een bouwgrond, een instapklare woning of een interessant investeringspand? Op onze website vind je een uitgebreid aanbod aan vastgoed in de regio. Neem een kijkje en ontdek welke panden perfect passen bij jouw wensen.
➡ Meer weten of een bezoek plannen?
Ik, Annouck, sta klaar om je te helpen met advies en alle info die je nodig hebt. Neem gerust contact op en laat ons samen jouw woondroom realiseren!
Bekijk het volledige aanbod op www.truyensvastgoed.be en ontdek jouw ideale woning!
Meer informatie vind je hier:
#Bouwgrond #Beringen #Mijnschoolstraat #Droomhuis #Nieuwbouw #Vastgoed #RuimteEnRust #HalfopenBebouwing #TruyensVastgoed
Ben je op zoek naar een slimme investering in vastgoed? Zoek niet verder! Dit opbrengsteigendom in het centrum van Beringen biedt een ideale mix van woningen en commerciële ruimte, wat het de perfecte kans maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare huuropbrengst. Lees verder om meer te ontdekken over dit pand én de charmante stad Beringen zelf!
Dit unieke pand bestaat uit vier appartementen en een ruim handelspand, en ligt op een top locatie in het centrum van Beringen. Wat dit pand bijzonder maakt? Het biedt volop verhuurmogelijkheden en is al goed verhuurd, zodat je vanaf dag één kunt profiteren van een stabiele huuropbrengst.
Wat maakt dit pand zo interessant?
Alle attesten voor de verkoop zijn aanwezig, zodat je zonder zorgen kunt investeren in dit vastgoedjuweel.
Beringen is de laatste jaren flink in ontwikkeling, en dat maakt het tot een interessante locatie voor vastgoedbeleggingen. Deze stad heeft niet alleen een rijke geschiedenis, maar biedt ook tal van mogelijkheden voor de toekomst.
Leuke tips voor een dag in Beringen
Dit opbrengsteigendom biedt niet alleen een uitstekende ligging, maar ook veel potentieel voor de toekomst. Met de stabiliteit van de huidige verhuurders en de verscheidenheid aan ruimtes, heb je als investeerder talloze mogelijkheden om het pand naar wens te ontwikkelen of verder te optimaliseren. Bovendien ligt het in een gebied waar de markt steeds meer in trek is, wat de waarde van dit pand op lange termijn alleen maar kan doen stijgen.
Ben jij klaar om te investeren in dit rendement-rijke pand in het centrum van Beringen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen je graag verder in het realiseren van jouw vastgoeddromen!
Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een groene en rustige buurt? Dan is het nieuwbouwproject ’t Hof van Boekt dé perfecte kans voor jou! Dit exclusieve project combineert duurzaamheid, comfort en een uitstekende ligging, ideaal voor gezinnen en iedereen die houdt van een vredige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Dit unieke woonproject ligt in het hart van Boekt en biedt een gevarieerd aanbod van halfopen bebouwingen met een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Wat maakt deze woningen zo bijzonder?
✅ BEN-woningen met E20-label of lager – Energiezuinig en toekomstgericht wonen met lage energiekosten.
✅ Persoonlijke afwerking – Doordat de bouwwerken nog niet gestart zijn, bepaal je zelf hoe jouw woning eruit komt te zien.
✅ Ruime en onderhoudsvriendelijke tuin – Geniet van een groene buitenruimte zonder veel onderhoud.
✅ Privé carport – Geen parkeerzorgen, altijd een eigen plek voor je wagen.
✅ Uitstekende locatie – Op wandelafstand van de school en het openbaar vervoer, en slechts 5 minuten rijden van de autosnelweg richting Brussel en Antwerpen.
’t Hof van Boekt is ontworpen met oog voor comfort en leefbaarheid. Dankzij de groene en rustige omgeving is dit de ideale plek om thuis te komen na een drukke dag. Dit project richt zich op gezinnen, jonge koppels en investeerders die op zoek zijn naar een toekomstgerichte woning met alle moderne voorzieningen.
Bovendien wordt dit project gebouwd volgens de Wet Breyne, wat jou als koper maximale zekerheid en bescherming biedt tijdens het hele bouwproces. Zo weet je dat je investering veilig en transparant verloopt.
De woningen in ’t Hof van Boekt zijn beschikbaar vanaf €310.000 exclusief kosten (€368.117 inclusief btw & registratierechten). Deze prijs is gebaseerd op het lastenboek. Wijk je af van de standaardafwerking? Dan kunnen er bijkomende kosten zijn.
Wil je meer weten over deze prachtige nieuwbouwwoningen of beschikbare bouwgronden? Neem dan contact op en we plannen graag een afspraak in om alle mogelijkheden te bespreken.
📞 Bel: 011 42 85 18
📩 Mail: hallo@truyensvastgoed.be
Mis deze kans niet en bouw jouw toekomst in ’t Hof van Boekt!
#Nieuwbouw #tHofVanBoekt #EnergiezuinigWonen #WonenInHetGroen #InvesterenInVastgoed
Beheer je samen met andere eigenaars een klein appartementsgebouw? Dan weet je ongetwijfeld dat er meer bij komt kijken dan je op het eerste gezicht zou denken. Facturen opvolgen, herstellingen regelen, een duidelijke communicatie tussen mede-eigenaars… En dat allemaal bovenop je eigen werk en privéleven. Geen wonder dat veel kleine VME’s (verenigingen van mede-eigenaars) vastlopen in discussies of het gevoel hebben dat er geen vooruitgang wordt geboekt.
En daar kom ik in beeld. 👋
Als syndicus gespecialiseerd in kleine gebouwen, help ik mede-eigenaars om hun gebouw correct en efficiënt te beheren. Of je nu enkel advies nodig hebt of liever alles uit handen geeft, ik bied oplossingen op maat. Want laten we eerlijk zijn: niemand wordt syndicus in z’n vrije tijd voor de fun. 😉
Veel eigenaars denken dat een syndicus enkel voor grote residenties met tientallen appartementen nuttig is. Maar de realiteit? Kleine appartementsgebouwen hebben net zo goed nood aan professioneel beheer. Hier zijn een paar zaken waarin ik het verschil maak:
✅ Duidelijke communicatie: Geen eindeloze e-mailketens of vage afspraken. Iedereen weet waar hij aan toe is.
✅ Financieel beheer: Transparante boekhouding, correcte afrekeningen en een duidelijk zicht op de gezamenlijke kosten.
✅ Herstellingen en onderhoud: Voorkomen is beter dan genezen. Ik zorg ervoor dat kleine problemen niet uitgroeien tot dure drama’s.
✅ Juridische en administratieve ondersteuning: Voldoet jullie gebouw aan de wetgeving? Ik hou alles in de gaten zodat jij dat niet hoeft te doen.
Sommige VME’s willen liever een hands-on aanpak en alleen begeleiding waar nodig. Anderen laten het volledige beheer liever aan een expert over. Daarom bied ik twee formules aan:
🔹 VME Coach: Je VME beheert het gebouw zelf, maar ik sta klaar met advies en ondersteuning. Een betaalbare optie voor eigenaars die wel de touwtjes in handen willen houden, maar geen juridische of administratieve fouten willen maken.
🔹 Full Service Syndicus: Jij hoeft nergens meer naar om te kijken. Ik regel alles, van financieel en technisch beheer tot communicatie en administratie. Efficiënt, correct en zonder gedoe.
Je gebouw goed beheren is geen bijzaak, het is een investering in de toekomst en de waarde van je vastgoed. Dus, wil je dat goed geregeld hebben zonder dat het je nachtrust kost? Dan ben ik de syndicus die je zoekt.
Neem een kijkje op mijn website of stuur me een berichtje. Dan bekijken we samen wat voor jouw gebouw de beste oplossing is.
Contacteer mij via onderstaande knop
Elke mede-eigenaar kent zijn syndicus. Logisch, want je ziet hem of haar minstens één keer per jaar op de algemene vergadering van de vereniging van mede-eigenaars (VME). Toch blijkt uit onderzoek dat veel mede-eigenaars niet precies weten wat een syndicus doet – en nog belangrijker, wat niet tot zijn of haar bevoegdheden behoort. Tijd om daar duidelijkheid in te scheppen!
Een syndicus is de beheerder van een mede-eigendom. Hij of zij staat in voor het dagelijks beheer van de gemeenschappelijke delen van een gebouw. Dit betekent dat de syndicus verantwoordelijk is voor onder andere:
Hoewel de syndicus een centrale rol speelt in het beheer van een appartementsgebouw, stopt zijn of haar bevoegdheid aan de voordeur van jouw appartement. Dat betekent dat je syndicus NIET verantwoordelijk is voor:
Toch krijgen syndici vaak meldingen van privatieve problemen, wat tot frustratie kan leiden bij mede-eigenaars. Het is daarom belangrijk om te begrijpen waar de grens ligt tussen wat de syndicus moet doen en wat je zelf moet regelen.
Een professionele syndicus biedt tal van voordelen:
✅ Ervaring en vakkennis
✅ Correct financieel en administratief beheer
✅ Neutrale en objectieve aanpak bij beslissingen
✅ Up-to-date kennis van de wetgeving
✅ Verzekering en borgstelling voor extra zekerheid
Een goede syndicus zorgt ervoor dat het gebouw goed beheerd wordt en voorkomt grote kosten op lange termijn. Daarom is het slim om altijd voor een erkende en ervaren syndicus te kiezen.
Het is cruciaal om als mede-eigenaar te weten wat je van je syndicus mag verwachten en wat niet. Zo vermijd je misverstanden en kan je optimaal samenwerken voor het beheer van jouw gebouw.
Wil je meer weten over syndicusdiensten of heb je vragen over jouw gebouwbeheer? Neem gerust contact op met Annouck van Truyens Vastgoed, jouw partner in professioneel syndicbeheer!
Je hebt je woning of appartement verhuurd! TOP! 🎉
Je hebt een goede verhuurovereenkomst opgemaakt (zelf of door een expert) en je staat aan de deur om de sleutels aan de huurder te overhandigen!
Maar... dan komt die twijfel... Gaat die huurder wel zijn best doen om alles mooi en netjes te laten? Gaat die zich wel gedragen als "goede huisvader"?
Die twijfel heeft elke verhuurder, en dat is te begrijpen. Je geeft namelijk een stukje eigendom tijdelijk af aan een onbekend persoon.
Wil je dit gevoel voorkomen (of toch een groot deel inperken)? Dan raad ik jou aan om eerst een plaatsbeschrijving op te maken. Dit kan je zelf, of je vraagt hiervoor een vastgoedexpert.
In de plaatsbeschrijving staan volgende elementen:
- de indeling van de woning
- de omschrijving van elke kamer en dit tot in het detail
- de huisregels van het appartement of de woning
- foto's van elke hoek van de kamers
- de meternummers van de nutsvoorzieningen
- aangevuld met de contactgegevens van de huis-techniekers (CV, sanitair, elektriciteit, schrijnwerkerij, ...).
Zo'n omschrijving van de woning, dat is geen werk van 1-2-3 en bestaat steeds uit vele pagina's met complete omschrijvingen. Zo bestond mijn laatste plaatsbeschrijving uit 45 pagina's en +- 400 foto's.
Dit document kan de eigenaars alsook de huurder gebruiken op het einde van de huurovereenkomst aan te tonen wat de gebreken bij aanvang waren en hoe de staat van de woning nu is. Hierdoor heeft elke partij bewijskracht. Als eigenaar is dit nog belangrijker. Want op het einde van de rit is het de eigenaar, jij dus, die moet aantonen welke gebreken er zijn ontstaan tijdens de verhuring. Is er geen plaatsbeschrijving van de aanvang van de huur? Dan kan de vertrekkende huurder steeds zeggen dat het pand eruit zag als het eruit ziet vandaag.
Wil je hierover meer informatie? Klik dan hier voor een contact vast te leggen. Dit kunnen we samen inplannen (per telefoon, Zoom meeting, ter plaatsen).
En volg mijn instagrampagina voor meer tips en tricks in het vastgoed @truyensvastgoed
Wil je een handleiding over het opstellen van zo'n plaatsbeschrijving? Vraag dan naar mijn E-book.
#persoonlijkwoonadvies
Alvast tot snel,
Annouck
#verhuur #plaatsbeschrijving #vastgoedexpert #vastgoedbegeleiding#huur#huis#appartement #vooriedereenthuis
#verkoop #investeringen #vastgoedmakelaar #verhuur#eigendom#huis#droomhuis #droomwoning#vastgoedcoach#adviesopmaat#verkocht#verhuurd#huistekoop#realtor#realestate#vooriedereenthuis
Truyens Vastgoed is een jong en dynamisch kantoor
dat op vele vlak thuis is. Voor de herlancering van onze vastgoedtak zijn we op zoek naar een (stagiair) vastgoedmakelaar (BIV) voor de dienst inkoop en verkoop.
Neem contact op met Annouck :
telefoon: 011 42 85 18
hallo@truyensvastgoed.be (t.a.v. Annouck)
| Maandag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Dinsdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Woensdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Donderdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
| Vrijdag | 9u30 - 17u00 (enkel op afspraak) |
© AJC Advies cv | Alle rechten voorbehouden.