Je hebt je woning of appartement verhuurd! TOP! 🎉
Je hebt een goede verhuurovereenkomst opgemaakt (zelf of door een expert) en je staat aan de deur om de sleutels aan de huurder te overhandigen!
Maar... dan komt die twijfel... Gaat die huurder wel zijn best doen om alles mooi en netjes te laten? Gaat die zich wel gedragen als "goede huisvader"?
Die twijfel heeft elke verhuurder, en dat is te begrijpen. Je geeft namelijk een stukje eigendom tijdelijk af aan een onbekend persoon.
Wil je dit gevoel voorkomen (of toch een groot deel inperken)? Dan raad ik jou aan om eerst een plaatsbeschrijving op te maken. Dit kan je zelf, of je vraagt hiervoor een vastgoedexpert.
In de plaatsbeschrijving staan volgende elementen:
- de indeling van de woning
- de omschrijving van elke kamer en dit tot in het detail
- de huisregels van het appartement of de woning
- foto's van elke hoek van de kamers
- de meternummers van de nutsvoorzieningen
- aangevuld met de contactgegevens van de huis-techniekers (CV, sanitair, elektriciteit, schrijnwerkerij, ...).
Zo'n omschrijving van de woning, dat is geen werk van 1-2-3 en bestaat steeds uit vele pagina's met complete omschrijvingen. Zo bestond mijn laatste plaatsbeschrijving uit 45 pagina's en +- 400 foto's.
Dit document kan de eigenaars alsook de huurder gebruiken op het einde van de huurovereenkomst aan te tonen wat de gebreken bij aanvang waren en hoe de staat van de woning nu is. Hierdoor heeft elke partij bewijskracht. Als eigenaar is dit nog belangrijker. Want op het einde van de rit is het de eigenaar, jij dus, die moet aantonen welke gebreken er zijn ontstaan tijdens de verhuring. Is er geen plaatsbeschrijving van de aanvang van de huur? Dan kan de vertrekkende huurder steeds zeggen dat het pand eruit zag als het eruit ziet vandaag.
Wil je hierover meer informatie? Klik dan hier voor een contact vast te leggen. Dit kunnen we samen inplannen (per telefoon, Zoom meeting, ter plaatsen).
En volg mijn instagrampagina voor meer tips en tricks in het vastgoed @truyensvastgoed
Wil je een handleiding over het opstellen van zo'n plaatsbeschrijving? Vraag dan naar mijn E-book.
#persoonlijkwoonadvies
Alvast tot snel,
Annouck
#verhuur #plaatsbeschrijving #vastgoedexpert #vastgoedbegeleiding#huur#huis#appartement #vooriedereenthuis
#verkoop #investeringen #vastgoedmakelaar #verhuur#eigendom#huis#droomhuis #droomwoning#vastgoedcoach#adviesopmaat#verkocht#verhuurd#huistekoop#realtor#realestate#vooriedereenthuis
Bij de verhuring van een appartement in een gebouw, zal de huurder kosten moeten betalen voor het gebruik van de gemeenschappelijke delen. Maar welke kosten zijn dit dan? Of moet de eigenaar-verhuurder ook kosten betalen?
Een overzicht vind je hier:
Heb je hierover vragen? Of je wilt je informeren over de verhuur van je eigendom? Neem gerust contact met me op!
Wil je meer informatie over een woning kopen en/of verkopen? Maar je weet niet waar beginnen? Spot ons kantoor dan op Spotto.be : Truyens Vastgoed
Op deze nieuwe site vind je alle info die wilt als particulier die op zoek is naar vastgoedinformatie!
Hieronder vind je alvast een interessant artikel over het EPC!
EPC - hoe energiezuiniger maken?
Tot binnenkort!
Annouck
Er raast een storm vandaag over ons land. Maar wat moet ik nu doen als bewoner?
Heb je toch schade opgelopen? Contacteer dan snel je verzekeringsmakelaar als ook je vastgoedmakelaar. Zij helpen je verder om de schade op te meten.
Voor vragen, contacteer ons gerust:
011 42 85 18
hallo@truyensvastgoed.be